أعلن مجلس الأمة الكويت أنه تم التجديد على قانون الايجار، وتهيب بضرورة الاطلاع عليه لأنه سيتم بدء العمل به، حيث تم التعديل على بعض المواد الهامة للحفاظ على حقوق كلًا من المالك والمستأجر، وحرصًا منا على تقديم كافة المعلومات التي قد تبحثون عنها لمعرفة كل شيء عنها، سنقدم لكم الآن التعديلات على قانون الإيجارات الجديد الكويت 2022 بالتفصيل حتى تكونوا على دراية تامة به.
قانون الإيجارات الجديد الكويت 2022
وافق مجلس الأمة الكويت على إجراء بعض التعديلات على قانون الإيجارات الكويت، والذي شمل تحديدًا الإجراء على المادة رقم 20 بالإضافة لعدة مواد أخرى، مما يساهم في الحفاظ على حقوق كلًا من المالك والمستأجر.
كيفية تقديم طلب الحصول على شهادة عقارية في الكويت
خطوات تسجيل الدخول إلى بلاك بورد سطام بن عبد العزيز
والجدير بالذكر أن قانون الإيجار يشتمل على 30 مادة، الذي تم اعتماده رسميًا في عام 1963، باستثناء تأجير الأراضي الزراعية، وبسبب مرور تلك الفترة الزمنية الطويلة تطرق مجلس الأمة الكويت من أجل المساواة في الحقوق بين جميع الأطراف، وتلك هي أبرز التعديلات التي جاءت في قانون الإيجارات الجديد الكويت 2022.
أولًا: تم التعديل على البند الأول من مادة 20، واضافة فقرة أخرى عوضًا عنها جاء فيها كالاتي
(في جميع الأحوال لا يجوز الحكم بالإخلاء للعين المؤجرة، إذا لم يقوم المستأجر بسداد الأجرة خلال الفترة التي أقرها مجلس الوزراء تعطيل أو وقف العمل خلالها في جميع المرافق العامة للدولة، حماية للأمن وللسلام العام أو للصحة العامة، والتي تقتضي من خلالها تحقيق المصلحة العليا للبلاد، علمًا بأنه سيتم تحديد المحكمة طريقة سداد المستأجر الأجرة المتأخرة وفقًا لما جاء بالدعوى).
ثانيًا: تفاصيل التعديل على المادة الثانية من قانون الإيجارات الكويت الجديد
سيتم استبدال نص الفقرة الأولى والثانية من المادة رقم 24 من المرسوم الخاص بالقانون رقم 35 لعام 1978 والتي نصت على الآتي
خدمة الاستعلام عن جواز السفر في الإمارات بالخطوات
طريقة تحديث العنوان الوطني بابشر في السعودية
(تنشأ بالمحكمة الكلية دائرة إيجارات، تتشكل من قاضي واحد، تؤول له كافة فض جميع المنازعات المتعلقة بالإيجارات، وتشتمل على غرفة أو أكثر بحسب الحاجة، كما تقوم بأعمال التعويضات التي يترتب عليها فضل المنازعات).
ثالثًا: تفاصيل التعديل على المادة الثالثة من قانون الإيجارات الكويت الجديد
تم إضافة مادة جديدة حملت رقم (26 مكرر د)، للمرسوم بالقانون رقم 35 لعام 1978 والتي نصت على الآتي
(في الأحوال التي يتم فيها اتخاذ القرار من قبل مجلس الوزراء، بالتعطيل أو الوقف عن العمل في المرافق العامة للدولة، حماية للأمن، أو السلم العام، أو الصحة العامة، والتي تقتضي فيها المصلحة العامة للبلاد، لا يتم احتساب مدة التعطيل أو الوقت ضمن المواعيد المنصوص عليها في ذلك القانون، علمًا بأنه يتم استئناف الحساب اعتبارًا من اليوم الذي يتم فيه تعيين مجلس الوزراء إلى العمل).
رابعًا: المادة الرابعة من قانون الايجار الكويت الجديد
حدد مجلس الأمة الكويت ضرورة نشر القانون في الجريدة الرسمية على أن يتم البدء بالعمل به اعتبارًا من يوم إطلاقه 12 مارس 2020، وتلك هي المادة الرابعة من القانون التي تم الإعلان عنها.
رابط ريادة تسجيل الدخول و شروط التسجيل في بطاقة ريادة الاعمال سلطنة عمان
إصدار تأشيرة خروج نهائي والاقامة منتهية في السعودية
تفاصيل المذكر الايضاحية لقانون ايجار الكويت الجديد
كما تم الإعلان عن مواد تعديل قانون الإيجار الكويت الجديد، أيضًا تم الإعلان عن المذكرة الايضاحية للقانون رقم 15 لعام 2020، والتي تم فيها التعديل على بعض أحكام القانون رقم 35 لعام 1978حيث تم الإعلان هذه التعديلات بناءً على ما تمر به البلاد من أزمات اقتصادية إثر تفشي وباء كورونا، حيث قام مجلس الوزراء بإصدار قرار تعطيل المرافق العامة في الدولة حماية للأمن والسلم والصحة العامة.
لأنه قد يترتب على هذا الأمر تعطيل بعض الأنشطة التجارية، ستنخفض بسبب الحالة الاقتصادية، ولحماية حقوق المالك والمستأجرين المتضررين من تلك الحال التي قد تتسبب في مواجهة أمر الإخلاء للعقارات المؤجرة.
ومن منطلق هذا الأمر جاء مشروع القانون عن طريق إضافة فقرة جديدة للبند رقم 1 للمادة رقم 20 من المرسوم بقانون رقم 35 لعام 1978 فيما يخص إيجار العقارات التي تقرر فيها عدم جواز الحكم بإخلاء العين المؤجرة إذا تخلف المستأجر عن سداد الأجرة خلال فترة التي يقرر فيها مجلس الوزراء تعطيل أو وقف العمل خلالها جميع المرافق العامة للدولة حماية للأمن أو السلم العام أو الصحة العامة التي تقتضي فيها المصلحة العليا للبلاد، على أن تتولى المحاكم المختصة أمر تجديد طريقة سداد الأجرة المتأخرة، وتحديد مدة التقسيط، وقيمة كل قسط وفقًا للحالة المالية للمستأجر، وحسب ظروف كل دعوى، بالإضافة إلى تخصيص قاضي لفضل المنازعات.
إجراءات ومتطلبات استخراج شهادة ميلاد في عمان
مميزات بطاقة التأهيل الشامل في السعودية
رابط منصة أبشر أفراد تحديث البيانات في السعودية بالخطوات
طريقة الاستعلام عن معاملة في الديوان الملكي برقم الهوية في السعودية
منصة ناجز الاستعلام عن معاملة برقم الهوية للمقيم والمواطن بالسعودية
طريقة دفع مخالفات أبوظبي المرورية
ما هو ترتيب رتب الجيش الكويتي؟
خطوات التسجيل في الدعم الاجتماعي لذوي الدخل المحدود في الإمارات
ماهي خطوات الاستعلام عن معاملة في الديوان الملكي السعودي؟
طريقة الاستعلام عن غرامات الاحوال المدنية عبر منصة ابشر في السعودية
