نظام تملك العقار في السعودية .. هل يمكن غير السعوديين والمقيمين تملك العقار ؟

أصبح الاستثمار العقاري من احدى المشاريع التي يعتمد عليها الكثير من السعوديين والغير سعوديين، حيث وضعت المملكة العربية السعودية نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره وهذا النظام يعتبر من احدى الانظمة التي يتمكن من خلالها المستثمر الغير سعودي امتلاك عقار داخل أراضي المملكة، وسنتعرف على نظام تملك غير السعوديين للعقار داخل السعودية.

تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار

سنتعرف في خلال هذه الفقرة على لائحة نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره حيث لابد على كل مستثمر داخل أراضي المملكة يتوافر فيه لوائح وقوانين حتى يحصل على نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره:-

• يجوز لأي مستثمر غير سعودي أن يتملك العقار الذي يريده ويمكنه مزاولة اي مهنة خاصة أو نشاط خاص به، ويشترط سكن العاملين معه في هذا العقار، بعد الموافقة الامنية من هيئة التراخيص,
• يمكن أن يأجر المستثمر هذا العقار بسهولة ولكن لا يجوز للمستثمر الغير سعودي حق الانتفاع او الملكية بخلاف الميراث فقط كما انه لابد ان يكون العقار داخل المدينة المنورة أو مكة المكرمة.
• كما يعتبر من ضمن نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره أن يمتلك الغير سعودي العقار ويستطيع أن يستأجره في المدينة المنورة ومكة المكرمة فقط لمدة لا يزيد فيها الإيجار عن سنتين ومن الممكن أن تقوم بتجديد مدة الإيجار عامين آخرين ام تنهي العقد الايجار نهائياً.
• وفي حالة إذا كان نوع الاستثمار والتراخيص داخل أراضي المملكة أرضا يمكنك بناء عليها عقار لاستئجار او بيعه، فلا بد أن ينفق حوالي 30 مليون ريال، ولابد أن يتم استثماره بعد تملك العقار بخمس سنوات.

شروط تقديم طلب تملك العقار لغير السعوديين 

إذا اتجه شخص اجنبي نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره عبر منصة ابشر فلابد أن تتوافر فيه بعض الشروط حتى يستطيع تملك العقار داخل المملكة، ومن ضمن هذه الشروط ما يلي:-

• أن لا يكون المتقدم لطلب تملك العقار مقام عليه قضية تثير لها الرأي العام.
• وان يمتلك إقامة سارية المفعول.
• بحيث لم يكن يمتلك عقار آخر داخل المملكة، حيث ينص القانون على امتلاك الشخص الغير سعودي عقار واحداً داخل المملكة.
• لابد من توافر صك العقار

رسوم نقل ملكية العقار الى الاجانب في السعودية 

في حالة توافر جميع شروط نقل الملكية يمكن للشخص أن ينقل ملكية العقار في خلال ساعة واحدة فقط عبر موقع ابشر، ولم يتم فرض رسوم موحدة لنقل الملكية العقار.

الاسئلة الشائعة 

ما هو نظام تملك غير السعوديين للعقار 2021؟

ارتفع عدد الأجانب في المملكة العربية السعودية، حيث لابد على المستثمر ان يكون لديه نشاط لمزاولة المهنة، وان يستأجر العقار لشخص سنتين فقط قابل للتجديد.

هل يجوز للمستثمر غير السعودي تملك العقار اللازم لمزاولة نشاط مهني أو حرفي؟

نعم يجوز لهذا المستثمر ان تملك العقار لمزاولة مهنة أو نشاط او حرفة ولكن يشترط أن يشمل هذا العقار السكن الخاص به وسكن العاملين معه.

من يستطيع تملك عقار في السعودية؟

يمكن لجميع الأجانب تملك عقار في السعودية ولابد من توافر فيه بعض اللوائح والقوانين اللازمة لامتلاك عقار، ويمكن ايضاً لدول التعاون للمجلس الخليجي امتلاك عقار في السعودية.

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات الخليج عبر Google News