طريقة الغاء عقد الايجار في السعودية

كيف يتم الغاء عقد الايجار؟ ينتهي العقد بصورة تلقائية بمجرد انتهاء المدة المتفق عليها، ولكن إذا كان يتم تجديد ويرغب الطرفان في انهائه فإن منصة إيجار تقدم لهم خدمة الغاء عقد الإيجار، وتسمح وزارة الإسكان بإلغائه وفق شروط وضوابط تضمن بها حقوق جميع الأطراف، وتتنوع الأسباب التي قد تؤدي إلى فسخ العقد سواء أسباب خاصة بالمؤجر مثل عدم دفع الإيجار أو سوء استخدام العقار أو إحداث ضرر فيه، وأسباب خاصة بالمستأجر مثل إهمال خدمات الصيانة أو الرغبة في الانتقال إلى مكان آخر .

هررتص بحسب ما تم تداوله على وسائل الإعلام >

رقم عقد الايجار

بمجرد الغاء عقد الايجار يمكن عمل عقد إيجار جديد، وكذلك يمكن أن يتم الاستعلام عن عقد الإيجار بعدة طرق منها رقم الإقامة، أو رقم الهوية، أو رقم عقد الإيجار ويتم ذلك عبر اتباع هذه الخطوات:

• قم بالدخول إلى موقع منصة إيجار عن طريق كتابة كلمة المرور واسم المستخدم من هنا.
• من القائمة الرئيسية اضغط على زر الخدمات الإلكترونية.
• من هذه الخدمات قم باختيار خدمة إيجار، ثم اضغط على زر الاستعلام عن حالة تعاقدية.
• تجه لأسفل الصفحة واضغط على أيقونة الانتقال إلى الخدمة.
• قم بتعبئة رمز التحقق ورقم العقد، والضغط على زر استعلام.

تجديد عقد الإيجار

يعد عقد الإيجار صيغة قانونية بين طرفين وهما المؤجر وهو صاحب الوحدة السكنية أو العقار وبين المستأجر وذلك طبقا لأحكام وشروط يتم الاتفاق عليها فيما بينهما، ويمكن تجديد عقد الإيجار بعد الغاء عقد الايجار عبر منصة إيجار، حيث يتم ارسال إشعار إلى الوسيط العقاري لكي تخبره بضرورة تجديد العقد، ويتم ذلك عبر اتباع الخطوات التالية:

• سواء كنت الشخص المالك أو المستأجر قم بالدخول إلى حسابك الخاص على منصة إيجار.
•  من قائمة الخدمات الموجودة قم باختيار خدمة المتوفرة لإعادة الإبرام.
• قم بعرض العقد المتاح للتجديد، وفي حالة كنت تريد تجديده كما هو قم بحفظه .
• أما في حالة تغيير بعض البيانات فيه سواء قيمة أو مدة العقد، فقم بتعبئة التفاصيل الجديدة للعقد.
• بعد التأكد من صحة البيانات اضغط على زر ارسال العقد.
• سيصل إشعار إلى الطرف الآخر، وسوف يقوم هذا الطرف بالدخول إلى حسابه الخاص في منصة إيجار.
• يجب عليه تأكيد الموافقة على تجديد العقد، ولكن يجب فعل ذلك خلال سبعة أيام فقط من تاريخ ارسال طلب التجديد.

تابع معنا: طريقة طباعة عقد إيجار إلكتروني بعد التوثيق

عقد الإيجار pdf

يكون عقد الإيجار المكتوب بصيغة pdf شامل لجميع البيانات الخاصة بالعقار، وأيضا موضح فيه بيانات طرفي العقد لسهولة وصول كل منهم للآخر، وأهم ما يتم ذكره فيه هو ما يأتي:

• يوجد فيه تاريخ كتابة العقد، وبيانات المؤجر والمستأجر مثل رقم البطاقة لكل منهما.
• يذكر فيه عنوان مكان الوحدة السكنية، ومبلغ الإيجار وأيضا مدة الإيجار وتاريخ بداية العقد وتاريخ نهايته.
• الشقة المؤجرة تكون للمالك الرئيسي لها، وترد له عند انتهاء مدة العقد.
• ضرورة التزام المستأجر بدفع المبلغ المتفق عليه بصورة شهرية.

نموذج عقد الايجار

يشمل نموذج عقد الإيجار على مجموعة من البنود يصل عددها إلى ١٨ بند، وتوضح الشروط التي يجب على أساسها التعامل بين طرفي العقد كالتالي:

• يتم دفع القيمة الشهرية المتفق عليها كل أول شهر، وعند التأخر في الدفع يتم إلزام المستأجر بالسداد.
• لا يتم السماح للمستأجر بتأجير العين المذكورة في باطنه، أو حتى التنازل عن الإيجار.
• يجب أن يراعي المستأجر عدم حدوث أي ضرر في الوحدة السكنية، ويراعيها كما يراعي الإنسان ماله الخاص.

تعرف على: طريقة توثيق العقود التأمينات الاجتماعية

هل يجوز الغاء عقد الايجار قبل انتهاء المدة؟

نعم ولكن يجب موافقة الطرفين على الإلغاء، وفي حالة عدم موافقة أحد طرفي العقد يتم أخذ قرار من المحكمة.

ما هي رسوم تجديد عقد الإيجار؟

تصل رسوم تجديد العقد إلى ١٢٥ ريال سعودي في كل سنة يتحملها الشخص المؤجر، وطبقا لتعليمات وزارة الإسكان يتم دفعها بصورة إلكترونية عند التجديد عبر منصة إيجار.

هل يحصل الوسيط العقاري على أي مبالغ عند تجديد العقد؟

لا يحصل الوسيط العقاري أي مبلغ مالي، حيث أنه يحصل على قيمته المستحقة مرة واحدة عند تسجيل العقد.

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات الخليج عبر Google News