كيفية توثيق عقد إيجار سكني في السعودية

توثيق عقد إيجار سكني من الخدمات الضرورية في المملكة العربية السعودية سواء للمؤجر أو للمستأجر، حيث تضمن حقوق أطراف العقد عن طريق تسجيل النقاط والشروط التي تم الاتفاق عليها بينهما، وقد أصدرت المملكة العديد من الخدمات الإلكترونية لتسهيل الإجراءات على المواطنين وعلى هذا الأساس فقد تم اصدار منصة إيجار التابعة لوزارة الإسكان من أجل توثيق العقود وغيرها من الخدمات الأخرى، حيث أنه لا يتم الاعتراف بالعقد أو اعتماده إلا بعد توثيقه في المنصة.

عقد الإيجار الإلكتروني

يهدف عقد الإيجار إلى حفظ حقوق كلا من المؤجر، والمستأجر والوسيط العقاري، وكذلك توثيق عقد إيجار سكني ويأخذ العقد عدة خطوات وهي:

• يقوم الوسيط بالتحقق من هوية المستأجر، والاتفاق على مدة العقد، وقيمة الإيجار والخدمات العامة.
• يقوم الوسيط بتسجيل عقد الإيجار الإلكتروني وارساله إلى المؤجر والمستأجر لكي يتم توثيق عقد إيجار سكني
• بعد التوثيق يتم ارسال رسائل إشعار لكلا منهما على الهواتف الخاصة بهم، تفيد توثيق العقد عبر بوابة أبشر.

طباعة عقد الإيجار

إذا كنت تريد طباعة عقد الإيجار فعملية طباعة العقد تتم بعد أن تنتهي إجراءات العقد ويتم توثيقه في منصة أبشر من جانب الوسيط العقاري، ولا يمكن طباعته قبل أن يتم التوثيق. حيث يتم طباعة عقد الإيجار عبر منصة إيجار الإلكترونية واتباع هذه الخطوات:

• يلزم الدخول الحساب الشخصي الخاص بك على منصة إيجار، سواء كنت مؤجر أو مستأجر من هنا.
• من القائمة العلوية قم باختيار عقود الإيجار.
• سوف تظهر أمامك قائمة متفرعة قم باختيار قائمة عقود الإيجار منها.
• قم باختيار عرض العقد عن طريق الضغط على رمز العين.
• سوف تظهر تفاصيل العقد الإلكتروني، قم بتحميل نسخة منه على جهازك، وفتح الملف بصيغة pdf  ثم طباعته.

تابع معنا: طريقة طباعة عقد إيجار إلكتروني بعد التوثيق

استعلام عن عقد الايجار

يمكن للمؤجر أو المستأجر الاستعلام عن عقد الإيجار الموثق بصورة إلكترونية عن طريق اتباع مجموعة من الخطوات وهي:

• التوجه إلى منصة إيجار للخدمات الإلكترونية من هنا.
• قم بتسجيل الدخول إلى حسابك الخاص، عبر كتابة كلمة المرور واسم المستخدم.
• اضغط على زر الاستعلام عن الحالة التعاقدية.
• قم بكتابة رقم الهوية، وتاريخ الميلاد، والضغط على زر بحث وسوف تظهر التفاصيل الخاصة بالعقد .

توثيق عقد إيجار إلكتروني

يختار المواطن الوحدة السكنية التي يرغب فيها، ويذهب إلى الوسيط العقاري من أجل إتمام التعاقد ويقوم الوسيط بتعبئة جميع البيانات اللازمة لاستكمال اصدار العقد، ويتم توثيق عقد الإيجار عبر اتباع الخطوات التالية:

• يجب الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية من هنا.
• قم باختيار الخدمات الإلكترونية، ثم اضغط على الخدمات المتعلقة بوزارة الإسكان.
• اضغط على زر توثيق عقد الإيجار بين طرفي العقد.
• يجب الموافقة على الشروط والأحكام والضغط على زر تأكيد.
• ولكي يتم توثيق العقد يجب توافر بعض الشروط وهي:
• أن يمتلك الوسيط العقاري سجل تجاري للشركة الخاصة به للسماح له بتوثيق العقد.
• أن يمتلك المالك أو المستأجر حساب مفعل في منصة أبشر.
• أن يقوم مالك الوحدة السكنية بإصلاح كافة العيوب في العقار أو المسكن، والقيام بجميع أنواع الصيانة المطلوبة.
• أن يكون المؤجر أحد ملاك الأراضي السكنية والعقارات في السعودية.
• أن يكون المستأجر مواطن سعودي، أو مقيم بصورة دائمة على أراضي المملكة.

تعرف على: طريقة توثيق العقود التأمينات الاجتماعية

ما هي رسوم عقد الإيجار؟

يدفع المؤجر مبلغ ١٢٥ ريال سعودي لكي يتم تثبيت العقد.

هل يشترط التسجيل في أبشر حتى يتم توثيق عقد الإيجار؟

نعم يلزم التسجيل في أبشر حتى يتم توثيق عقد الإيجار، حيث يتم التوثيق عبر كتابة رقم الهاتف المسجل في أبشر.

ما هي أهمية عقد الإيجار الإلكتروني؟

هو عقد معتمد وموثق يضمن حقوق أطراف العقد والالتزامات الواجبة عليهم، ويشمل ما تم الاتفاق عليه بينهم من مدة الإيجار ومبلغ الإيجار.

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات الخليج عبر Google News