ما هي غرامة البناء بدون رخصة في الكويت

البناء بدون ترخيص جريمة شددت عليها كل قوانين العالم وعلى رأسهم القوانين الجنائية، لا سيما قانون دولة الكويت الذي يتم تعديله بصورة شبه سنوية من أجل تقنين جزاء أشد للشخص الذي يملك عقار أو انتقل إليه عقار بأي طريقة فهذا الشخص يعد مجرم كبير في حق المجتمع .

كما أن الدولة لها حق في أن تتقاضى حقها منه بأن تقوم بسجنه وتكليفه غرامة ليست بسيطة هذا لإنه استهان بأرواح الملايين من العقارات المجاورة له ولم يراعي حرمة العقارات المجاورة له وما قد يشوب من هذا البناء من نتائج، لذا سنتعرف معكم على غرامة البناء بدون رخصة في دولة الكويت بحسب ما تم تداوله على وسائل الإعلام .

فرصة عمل للمبدعين: أوسان استوديو يعلن عن وظيفة مصمم جرافيك في سلطنة عمان

جامعة الدوحة للعلوم والتكنولوجيا تفتح باب القبول لخريف 2026 في قطر .. واعفاءات دراسية للطلاب

ما هي غرامة البناء بدون ترخيص

والأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار وحماية نهر النيل، و تغيير الاستخدام للمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة ما لم توافق الجهة الإدارية. ومن ضمن هذه الحالات معظم الطلبات التي تهدف  للتصالح حينئذ ويكون مصيرها الاتي:

• والتي تم رفضها على الرغم من كون تلك المخالفات قائمة بالفعل ويصعب أو يستحيل إزالتها.
• الأمر الذي اعجز المواطنين عن تسوية اوضاعهم وامتلئت به أروقة المحاكم. 
• تسهيلاً على المواطنين لغلق ملف المخلفات السابقة والتي هي محل النظر حتى الآن؛ ارتأت الحكومة بتقديم مشروع قانون لمعالجة مشاكل القانون السابق.

 حيث سمح حكم الصلح في كافة الحالات السابق حظرها في القانون السابق، باستثناء حالتين فقط: ما كان البناء مخالفاً للسلامة الإنشائية كان بناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار وحماية مياه البحار. 

اقرأ أيضًا: دفع مخالفات التدخين الكويت .. وتراخيص البناء بلدية الكويت

المدارس المتحدة الدولية تعلن عن وظائف معلمين في سلطنة عمان للعام الدراسي 2026/2027

بدء التسجيل في حج 1447هـ لحجاج الداخل عبر نسك وموعد اختيار الباقات

غرامة البناء بدون ترخيص

سبق وصدر قانون حكم الصلح على مخالفات البناء رقم 16 لسنة 2018 وتعديلاته الصادرة برقم 5 لسنة 2022، بهدف تقنين البيانات وحكم الصلح في المباني المخالفة وقطع المنازعات القضائية المتعلقة بالمخالفات البنائية إلا أنه لم يستطيع تحقيق أهدافه إلا بنسبة لا تتعدى 5% خلال ثلاث الخمس سنوات السابقة. ذلك لأنه نص على ثمان حالات لا يجوز حكم الصلح بشأنهم وهم : 

• حالات التعدي على خط الحدود ،وعلى القيود الخاصة بالارتفاعات
• والبناء خارج المناطق العمرانية، والأعمال المخلة بالسلامة الإنشائية للبناء والمخالفات الخاصة بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري الفريد والسياحي.
• وتجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني
• تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة، والبناء على الأراضي المملوكة للدولة.      

غرامة البناء بدون رخصة بناء

وأخذ مشروع القانون بالمبدأ العام بأن ما لا يمكن إزالته على أرض الواقع يتم حكم الصلح عليه، ونص على حكم الصلح فى التعديات البنائية التي يستحيل إزالتها؛ شريطة أن يكون سعر حكم الصلح للمتر 6 اضعاف السعر المحدد؛ وعلى كلٌ: 

• لا يقل سعر حكم الصلح وتقنين البيانات للمتر المسطح عن خمسين جنيهاً، ولا تزيد على ألفين وخمسمائة جنيه.
•  كما حدد مشروع القانون فترة تلقي طلبات حكم الصلح بما لا يتجاوز 3 شهور من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية للقانون؛ شريطة تسديد رسم فحص الطلب بما لا يجاوز 5 ألاف جنيه.
•  وسداد نسبة 73% من مقابل تقنين البيانات وحكم الصلح، ويعفى من سداد رسوم الفحص مرة اخرى من قام بالسداد وفقا لقواعد القانون السابق. فضلاً عن ذلك، أجاز مشروع القانون تقسيط قيمة حكم الصلح على مدة لا تتجاوز 9 سنوات.

اقرأ أيضًا: الاستعلام عن حالة طلب رخصة بناء في الكويت عبر منصة بلدية بالخطوات

عقوبة البناء بدون رخصة الكويت

 واستحقاق عائدا لا يجاوز (7%) فى حالة زيادة مدة التقسيط عن 3 سنوات، وخصم ما سبق سداده في احكام قضائية خاصة بالمخالفة، مع منح نسبة تخفيض 25%حال التسديد الفوري. وتتولى لجنة فنية البت في طلبات حكم الصلح بعد إجراء معاينة ميدانية للموقع.

فرص مهنية واعدة: دليل التقديم على وظائف شركة أسمنت عمان 2026

توقعات حالة الطقس في الإمارات غداً  .. رياح وضباب وارتفاع في الرطوبة على عدد من المناطق

وبعد أن يقوم الطالب بتقديم تقرير هندسي من الجهات المختصة عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، مستثنياً في ذلك من إجراء المعاينة الميدانية مبانى القرى، متى كانت مساحة المبنى محل المخالفة لا يزيد عن 300 متر مربع، ولا يتجاوز إرتفاعه عن دور سفلي و 6 طوابق. ويترتب على التقدم بحكم الصلح:

•  إعطاء الجهة الإدارية المختصة للطالب شهادة تفيد طلبه بحكم الصلح. 
• وتقديم تلك الشهادة للمحكمة من شأنه وقف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة ووقف تنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات الصادرة بشأنها الى حين البت فيها.
•  وفى جميع الأحوال؛ لا يصدر قرار تقنين البيانات و حكم الصلح إلا بعد الانتهاء الكامل لطلاء الوجهات القائمة وغير المشطبة للمبانى محل المخالفة.

حملت الدعوى رقم 72 لسنة 33 دستورية والتي تطالب، بعدم دستورية نص المادة 102 من القانون التي تنص على أنه يعاقب بالحبس مدة لا تزيد على 8 سنوات أو الغرامة التى لا تقل عن ضعف قيمة الأعمال المخالفة ولا تجاوز أربعة أمثال هذه القيمة .

كل من قام بإنشاء مبان أو إقامة أعمال أو توسيعها أو تعليتها أو تعديلها أو تدعيمها أو ترميمها أو هدمها بدون ترخيص من الجهة الإدارية المختصة كما يعاقب بذات العقوبة كل من يخالف أحكام المادة الثانية من قانون الإصدار،  ويعاقب بعقوبة الحبس المشار إليها فى الفقرة الثالثة من هذا القانون ، وبغرامة لا تقل عن مثلى قيمة الأعمال المخالفة بما لا يجاوز 650 ألف جنيه، مع عدم إمكانية تشييد عقار أخر كعقوبة نهائية له.

أسئلة شائعة

مخالفات البناء بدون ترخيص من سنة كام؟

هناك المخالفات التي تم ذكرها في الدستور القانوني في المادة 102 من القانون الموحد رقم مائة وتسعة عشر لسنة 2008م التي نصت على العقوبة الخاصة بالبناء بدون ترخيص داخل المنطقة العمرانية التي يجب أن تكون بداخلها.

فرصة ذهبية للمهندسين .. كبرى الشركات الهندسية والاستشارية تعلن عن وظائف شاغرة في سلطنة عمان

وظائف مكتبة قطر الوطنية 2026 – فرص العمل والتطوع بعدد من المسميات (طريقة التقديم)

ويكون النص هكذا: "يعاقب بالحبس مدة لا تزيد على خمس سنوات، أو الغرامة التي لا تقل عن مثلي قيمة الأعمال المخالفة، ولا تجاوز 3 أمثال نفس القيمة" وهذا للمباني المخالفة خارج الحيز العمراني.

اقرأ أيضاً :

فرص عمل مميزة في سلطنة عمان مع ديسموس للعمارة الثقافية .. لا تفوت التقديم "مـن هـنـا"

الهيئة السعودية للمياه تعتمد قواعد جديدة لربط شبكة المياه والصرف الصحي .. تفاصيل

انضم إلى برنامج التدريب الجامعي في سلطنة عمان 2026 مع Baker Hughes العالمية (مـن هـنـا)

إعلان هياكل امتحانات نهاية الفصل الدراسي الثاني 2025-2026 في مدارس الإمارات

وظائف شاغرة في سلطنة عمان مع Spa Staff .. الرواتب مغرية والميزات تنافسية (تفاصيل التقديم)

الكويت تُتيح تحويل تأشيرات الزيارة إلى إقامة للفئات الجديدة .. تفاصيل الشروط

وظائف فنادق ويندهام في مسقط – شواغر جديدة للمواطنين والمقيمين في سلطنة عمان

وزارة التربية والتعليم في قطر تعلن تعديل مواعيد المدارس خلال رمضان 2026 .. تفاصيل

إنضم لقناتنا على تيليجرام