تسعى وزارة الإسكان بالارتقاء بالسكن الخاص بالمواطنين لتسهيل البناء والتملك من خلال توفير الحصول على القرض العقاري ولكن لا بد من شروط القرض العقاري المدعوم حيث يتواجد العديد من المؤسسات المالية التي تبنت مشاريع القروض العقارية لتوفير التمويل اللازم حتى يستطيع الجميع القيام بتوفير وحدات سكنية خاصة بهم خصوصا لمحدودي الدخل وهو ما سوف نتحدث عنه في مقالنا التالي.
القرض العقاري الجديد
هو برنامج تمويلي أعلنته وزارة الإسكان بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري من خلال توفير الدعم التمويلي للمواطنين السعوديين حتى يستطيعون تملك وحداتهم السكنية الخاصة بهم من خلال دعم شراء بعض الوحدات أو بنائها، حيث توفر تمويل يصل إلى 500 ألف ريال سعودي، كما وضعت مجموعة من شروط القرض العقاري المدعوم الخاصة بالمتقدمين ونوع العقار، حيث توفر هذه الشروط إمكانية إيصال الدعم إلى مستحقيه، وتبنت الكثير من المؤسسات المالية في المملكة المبادرة لرفع خدمات الإسكان مثل تمويل الراجحي العقاري وبنك التنمية الاجتماعية وتمويل بنك البلاد و تمويل البنك الأهلي و قروض البنك السعودي للاستثمار بجانب برنامج سكني الخاص بوزارة الإسكان.
كيفية تسجيل رياض الاطفال 1445 في السعودية؟
كم تبلغ غرامة تأخير تجديد رخصة القيادة في السعودية
تعرف على: حساب القرض الشخصي الراجحي وشروط الحصول
شروط القرض العقاري المدعوم
يوفر بنك الراجحي العديد من الخدمات التمويلية حيث يوفر إمكانية الحصول على قرض عقاري من خلال تحقيق شروط القرض العقاري من بنك الراجحي والتي تتنوع كالتالي:
- أن يكون المتقدم المستفيد من القرض يحمل الجنسية السعودية.
- أن يكون عمر المتقدم يتجاوز ال 18 عام.
- الحصول على موافقة صندوق التنمية العقاري كي يحصل المتقدم على التمويل.
- ألا يكون المبلغ المطلوب للتمويل يتجاوز ال500 ألف ريال سعودي.
- يتم تسديد القرض على أقساط تصل مدتها إلى 30 سنة.
- يمكن التقديم فقط في حالة وجود وظيفة لدى المتقدم و يقوم بتحويل الراتب إلى البنك.
- يتم تحديد ملكية العقار لبنك الراجحي حتى يقوم المتقدم بسداد كل المستحقات الخاصة بالأقساط حتى يتم نقل الملكية للمستفيد.
- يجب ألا يكون هناك أي قروض عقارية أخرى حيث يتم الأمر من خلال عقد استرداد شهري.
- يكون مجموع الأقساط الشهرية مساوية لمبلغ التمويل.
- توفير المستندات المطلوبة بجانب التقدم بالطلب من خلال الموقع الإلكتروني.
- في حالة موافقة البنك لا بد من توقيع العقد الذي ينص على الاتفاق.
مميزات القرض العقاري الجديد
يوفر القرض العقاري الجديد العديد من المميزات في حالة انطباق شروط القرض العقاري المدعوم على المتقدم حيث تتنوع هذه المميزات كالتالي:
طريقة عمل تفويض تأشيرة عمل في السعودية
كيفية حساب ضريبة القيمة المضافة في السعودية
- تتفاوت نسب الدعم وفقا لدخل المتقدم للدعم.
- في حالة كان راتب المتقدم للدعم أقل من 14 ألف ريال سعودي يتم تقديم دعم كامل إجمالي المبلغ المطلوب لامتلاك الوحدة السكنية.
- يتوافق البرنامج التمويلي العقاري الجديد مع أحكام وتعاليم الشريعة الإسلامية وحاصل على موافقة الهيئة المختصة بذلك.
- يمكن التقديم بطريقة إلكترونية من خلال منصة سكنية كما توفر كل المؤسسات المالية الأخرى طرق إلكترونية كذلك.
- في حالة وجود دفعة أولى يكون هناك تخفيض يصل إلى ما بين %5 إلى 10%.
- يمكن في حالة الحصول على قروض من وزارة الإسكان التنازل عنه فيما بعد لأحد الأقارب.
- يوفر البرنامج مدة سداد طويلة تصل إلى 20 سنة.
- في حالة حدوث وفاة أو عجز كلي يتم إسقاط ما تبقى من أقساط .
حساب القرض العقاري
يخفض سعر التمويل وفقا لمجموعة عوامل ثابتة لكنها تختلف في تحديد قيمتها بين منشأة وأخرى لكنها في المجمل تنص على التالي:
- تحديد قيمة العقار حيث يشترط بعض البنوك ألا يزيد قيمة التمويل عن 500 ألف ريال سعودي.
- توفير دفعة مقدم من الوحدة يبلغ 10% من قيمتها.
- تحديد نسبة تمويل البن حيث تصل إلى 90% من قيمة العقار.
- أن يكون معدل العائد 5%.
- تحديد مصاريف الضرائب والأمور الإدارية.
- ألا يكون القسط يتجاوز ثلثي الراتب.
طريقة حساب القرض العقاري
يوفر العديد من المواقع الإلكتروني حاسبة لحساب القرض العقاري حيث يوفر بنك الراجحي هذه الخدمة من خلال الخطوات التالية:
- فتح حساب البنك الراجحي من هنا.
- تحديد نوع الوظيفة بين قطاع حكومي أو خاص.
- إدخال عمر المتقدم.
- كتابة الراتب الشهري.
- تحديد مدة السداد.
- تحديد الدفعة الأولى التي سوف يتم دفعها كمقدم.
- النقر على حساب.
- يظهر أمامك تفاصيل القرض و الأقساط.
اقرأ أيضًا: قرض بدون فوائد من الراجحي في السعودية
القرض العقاري البنك الاهلي
يوفر البنك الاهلي فرص تمويلية للعقارات كذلك وفق شروط القرض العقاري المدعم حيث تنص شروط البنك الأهلي على التالي:
مميزات خدمات بوابة الخدمات المساندة للطلاب في السعودية
أهداف منصة العمل الحر في السعودية
- الحصول على إثبات موافقة صندوق التنمية.
- أن يتراوح عمر المتقدم بين ال 20 وال 70 عام.
- أن يكون المتقدم حامل للجنسية السعودية.
- وجود حساب جاري خاص بالمتقدم لدى البنك الأهلي.
- ألا يقل الراتب عن 3000 ريال.
- القيام بتقديم وثيقة تفيد بتحويل الراتب إلى البنك.
- أن يكون المتقدم يعمل في وظيفة خاصة به دون انقطاع.
- توفير دفع أولية يتم تحديد نسبتها بين 10% إلى 30% من سعر الوحدة السكنية.
راتبي 9000 كم يعطوني قرض؟
يبلغ مبلغ القرض 283300 ريال سعودي.
هل البنك يأخذ فوائد على القرض العقاري؟
تبلغ نسبة الفوائد على التمويل العقاري حوالي 4%.
كم اعلى نسبة استقطاع من الراتب؟
لا تزيد نسبة الاستقطاع عن 65%.
طريقة الغاء عقد ايجار الكتروني في السعودية
رابط التسجيل في حساب المواطن عن طريق الجوال في السعودية
اقرأ أيضاً : طريقة استعلام عن التأمين الطبي أبشر السعودية .. افضل تأمين طبي في المملكة وسعره
اقرأ أيضاً : كيف اعرف الشرايح اللي باسمي برقم الهوية السعودية بخطوات بسيطة
وزارة الموارد البشرية تعلن عن لائحة الاجازات الجديدة في السعودية
موعد صرف حساب المواطن شهر يونيو في السعودية
تحزير هام من بنك الراجحي من أختراق الحساب في السعودية.. طريقة أمان الراجحي تفعيل مستفيد 2023
طريقة تجديد الإقامة بدون رسوم المرافقين في السعودية
شروط استئجار سيارات 50 ريال في السعودية
ماذا يحدث بعد قبول الاعتراض في حساب المواطن في السعودية
خطوات التسجيل في تكليف الحج في السعودية
طريقة التسجيل في حساب المواطن للعزاب في السعودية
