كيفية نقل ملكية أرض في عمان بالخطوات

نقل ملكية أرض إجراء هام لابد من القيام به لكل من يرغب في شراء قطعة أرض في سلطنة عمان، حيث أتاحت الحكومة العمانية هذه الخدمة ضمن العديد من الخدمات الأخرى التي توفرها للمواطنين للمساعدة في توفير الوقت والجهد وتقليل الازدحام والتكدس أمام المؤسسات الحكومة المسؤولة عن تقديم الخدمات المطلوبة .

نقل ملكية أرض

ارندق بحسب ما تم تداوله على وسائل الإعلام >

هناك مجموعة من الإجراءات التي يجب اتباعها لنقل ملكية أرض من مالكها إلى شخص آخر، وتتمثل إجراءات نقل ملكية أرض في النقاط التالية:

• توفير عقد التخلي عن الأرض للمالك الجديد.

• يجب أن يقوم مالك الأرض بتقديم وثيقة الملكية الأصلية.

• يجب تقديم صورة من عقد الزواج إذا كان نقل ملكية الأرض بين الزوج والزوجة.

• تقديم صورة من شهادة الميلاد إذا كانت المالكة للأرض هي الأم والشخص المتنازل له هي الابنة أو الابن.

• إحضار صورة من إثبات الهوية لكلا الطرفين.

• يجب أن تكون الوكالة أو الوصاية موجودة إذا كان أحد الطرفين قاصر.

اقرأ أيضا: خطوات وشروط الحصول على الإستمارة الإلكترونية لطلبات الأراضي من وزارة الإسكان في سلطنة عمان 

كيفية استخراج شهادة عقارية

يسمح للمواطنين بالسلطنة باستخراج شهادة تصرفات عقارية من خلال اتباع الخطوات الآتية:

• تقدم هذه الخدمة عن طريق شهادة رسمية معتمدة تثبت الأصول العقارية لشخص أو مؤسسة (سواء كانت عامة أو خاصة)، وتبين معلومات العقار، ولا يتم اتخاذها سند ملكية، ولا تحل محله.  يمكن الحصول على الخدمة على النحو التالي:

  • يجب إرسال خطاب إلى المسؤول عن السجل العقاري.

  • إنهاء باقي الإجراءات الخاصة بالحصول على شهادة المعلومات العقارية من الدائرة.

  • يتم الاستفادة من الخدمة من خلال الرابط التالي.​​​​

اقرأ أيضا: طريقة تقديم طلب في وزارة الإسكان سلطنة عمان طلبات الأراضي الخطوات

إجراءات الحصول على ملكية الأرض مقابل فقدان الأرض

يستطيع المواطنون في السلطنة استبدال قطعة أرض بعقار، وذلك من خلال اتباع الخطوات اللازمة لذلك، وهي:

• إحضار استمارة بريدية.

• يجب تقديم النسخة الأصلية من سند الملكية الخاص بقطعة الأرض، بحيث يكون مشتمل على كافة المعلومات الخاصة بالأرض أو جزء منها

• تقديم نسخة من بطاقة الهوية لمقدم الطلب.

• تقديم نسخة من الرسم المساحي لقطعة الأرض.

ما هي شروط التنازل عن العقار؟

وضعت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني بالسلطنة بعض الشروط اللازم استيفاؤها للتنازل عن عقار إلى شخص آخر، وتشمل هذه الشروط ما يأتي:

• تقديم عقد التنازل.

• إحضار النسخة الأصلية من عقد الملكية.

• تقديم صورة عقد الجواز في حالة كان التنازل بين الأزواج.

• صورة عقد الميلاد في حالة كان التنازل بين الأم والأبناء (ذكور أو إناث).

• إحضار بطاقة الهوية للطرفين.

كم يستغرق نقل ملكية عقار؟

يستغرق نقل ملكية عقار من 3 إلى 7 أيام لا أكثر من ذلك.

كم يكلف نقل ملكية؟

يكلف نقل ملكية عقار 15 ريال عماني، وبالنسبة إلى تحرير عقد التنازل فإنه يكلف واحد ريال عماني.

هل رسوم نقل الملكية على البائع او المشتري؟

رسوم نقل الملكية على المشتري ويتم إضافتها إلى ثمن بيع العقار.

تابع جديد خدمات الخليج عبر Google News