الحالات التي يحق للطرفين فسخ عقد الإيجار بالسعودية

يعتبر عقد الإيجار هو عقد إلزامي لكل من المالك والمستأجر يعتمد على تحديد عدد من ضوابط الاتفاق، لكن قد يحدث أمر ما مما يدفع أحد الطرفين بعد توقيع عقد إيجار إلى إخلاء الوحدة المؤجرة، لذا يعتبر فسخ عقد الإيجار من الأمور الطبيعية التي قد تحدث لسبب ما، لذا قد يرغب المالك أو المستأجر في فسخ العقد بناءً على ظروف معينة أو سبب ما، لكن لابد من الالتزام بكافة قوانين المملكة السعودية واستيفاء كافة البنود المذكورة  داخل عقد الإيجار في حالة الفسخ، كما يوجد بعض المضاعفات التي من الممكن أن تحدث، كما حددت الحكومة السعودية بعض الخطوات التي يجب أخذها في الاعتبار لضمان تحديد عقد الإيجار .

الحالات التي يحق للطرفين من فسخ عقد الإيجار

يشكعك بحسب ما تم تداوله على وسائل الإعلام >

الإمارات تعلن عن إجراءات لتنظيم حركة الحافلات المدرسية أثناء الطقس الضبابي .. إلغاء في هذه الحالة

فرصة عمل للمبدعين: أوسان استوديو يعلن عن وظيفة مصمم جرافيك في سلطنة عمان

حددت الحكومة السعودية بعض الحالات التي يحق لكلا من الطرفين فسخ عقد الإيجار، من هذه الحالات:

• اتفاق كلا من الطرفين على قرار الفسخ.

• صدور حكم قضائي بسبب حدوث أمر مخالف لأحد شروط العقد الأساسية.

• إثبات بأن العقار يوشك على السقوط.

  جامعة الدوحة للعلوم والتكنولوجيا تفتح باب القبول لخريف 2026 في قطر .. واعفاءات دراسية للطلاب

  المدارس المتحدة الدولية تعلن عن وظائف معلمين في سلطنة عمان للعام الدراسي 2026/2027

• صدور قرار حكومي يفيد بتعديل أساسيات بناء،د العقار وبالتالي يحذر استخدام المبني للإيجار.

• في حالة صدور قرار يفيد بتملك الدولة العقار كله أو بعضا منه.

اقرأ أيضًا: عقوبة تسجيل أفراد غير مستحقين في الضمان الاجتماعي المطور بالسجن والغرامة

طريقة تقديم شكوى على المؤجر إلكترونيا

بدء التسجيل في حج 1447هـ لحجاج الداخل عبر نسك وموعد اختيار الباقات

فرص مهنية واعدة: دليل التقديم على وظائف شركة أسمنت عمان 2026

يمكن تقديم شكاوى تتعلق بالإيجار إلكترونيا من خلال بعض الخطوات البسيطة التالية:

• اولا على المستأجر إلى منصة إيجار مباشرة.

• بعد ذلك لابد من النقر على تسجيل الدخول للحساب الخاص بالمستأجر من خلال إدخال اسم المستخدم ورقم الهوية الخاص به.

• ثم ادخال كلمة المرور ثم اختيار تسجيل الدخول.

  توقعات حالة الطقس في الإمارات غداً  .. رياح وضباب وارتفاع في الرطوبة على عدد من المناطق

  فرصة ذهبية للمهندسين .. كبرى الشركات الهندسية والاستشارية تعلن عن وظائف شاغرة في سلطنة عمان

• يتوجه المستأجر إلى الصفحة الرئيسية ثم يختار تقديم بلاغ.

• اخيرا عليه اختيار أيقونة إرسال الطلب.

• سيتم مراجعة الطلب من قبل الجهات المختصة.

اقرأ أيضًا:خطوات تجديد جواز السفر للاطفال لمن هم أقل من ١٥ سنة في السعودية

وظائف مكتبة قطر الوطنية 2026 – فرص العمل والتطوع بعدد من المسميات (طريقة التقديم)

فرص عمل مميزة في سلطنة عمان مع ديسموس للعمارة الثقافية .. لا تفوت التقديم "مـن هـنـا"

فسخ عقد الإيجار في العقود التجارية

يمكن لأي طرف من أطراف العقد  فسخ عقد الإيجار في حالة قيام الطرف الآخر بالإخلال عن أي بند من بنود العقد، بعد إنذاره من قبل المتضرر، وإذا لم يتم الالتزام خلال 15 يوما، يمكن فسخ العقد في هذه الحالة، وبعض الحالات الأخرى منها: 

•  في حالة تعسر المستأجر من السداد سواء كان فردا أو شركة.

• كما يوجد بعض الطرق التي تساعد في فسخ عقد الإيجار التجاري مبكرًا، لكن تختلف هذه العمليات بناءً على من يرغب في فسخ عقد الإيجار سواء كان المالك أو المستأجر، وعدد من الأمور الأخري.

كم تعويض فسخ العقد؟

ما يعادل أجر شهرين.

الهيئة السعودية للمياه تعتمد قواعد جديدة لربط شبكة المياه والصرف الصحي .. تفاصيل

انضم إلى برنامج التدريب الجامعي في سلطنة عمان 2026 مع Baker Hughes العالمية (مـن هـنـا)

عقد الايجار هل هو ملزم؟

يُعد عقد إيجار الموحد ملزم للمدة بعد التوثيق.

متى يحق للمؤجر طرد المستأجر في السعودية؟

في حالة مخالفة شروط العقد.

إعلان هياكل امتحانات نهاية الفصل الدراسي الثاني 2025-2026 في مدارس الإمارات

وظائف شاغرة في سلطنة عمان مع Spa Staff .. الرواتب مغرية والميزات تنافسية (تفاصيل التقديم)

الكويت تُتيح تحويل تأشيرات الزيارة إلى إقامة للفئات الجديدة .. تفاصيل الشروط

وظائف فنادق ويندهام في مسقط – شواغر جديدة للمواطنين والمقيمين في سلطنة عمان

وزارة التربية والتعليم في قطر تعلن تعديل مواعيد المدارس خلال رمضان 2026 .. تفاصيل

أفضل وظائف بنك الإسكان العُماني 2026 .. انقر هـنـا للتقديم

السعودية تطبق إجراءات عاجلة على محلات الذهب بعد موجة ارتفاع الأسعار .. تفاصيل كاملة

شركة طيران السلام في سلطنة عمان تعلن عن فرصة عمل براتب وحوافز مميزة (تفاصيل وشروط التقديم)

إنضم لقناتنا على تيليجرام