السعودية تحذر الجميع .. هذه عقوبة كل من يزاول نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية

مؤخرًا تم الإعلان عن عقوبة كل من يزاول نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة والتي بلغت إلى السجن خمس سنوات وكذلك دفع غرامة مالية قيمتها 10 مليون ريال سعودي، وجاء هذا بناءً على ما ورد في قانون العقوبات وقد اعتمد مجلس الوزراء هذا القرار بالفعل بهدف ضبط العملية العقارية والعمل على حفظ حقوق كل طرف من أطراف البيعة وإعطاء العقود سواء تأجير أو تمليك على الخارطة موثوقية أكثر، ولمعرفة المزيد يرجى متابعة هذا المقال..

بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة 

وفي ذلك الإطار أوضح القانون أن من يقوم بممارسة أي من هذه الأنشطة التي تم ذكرها من قبل فإن عليه التوجه إلى الجهات المعنية من أجل القيام بتحديث الوضع بما يتماشى مع أحكام النظام على ألا يتم التأخر أكثر من 90 يوم أو 3 أشهر منذ صدور هذا القرار وذكر أسباب التأخير إذا كان هناك.

كما ذكر البيان أيضًا أن تحديد المقابل المالي يتم بناء على عدة أمور أهمها الاتفاق بين الجهات المعنية التي تم ذكرها في المادة رقم واحد من القانون ومنها، مركز تنمية الإيرادات غير النفطية ووزارة المالية، وهذا حتى يتم الإعلان عن قائمة الممارسات الخاصة بالمؤسسة العامة والهيئات والتي تلتزم بفرض المقابل المالي الخاص بالأعمال والخدمات التي تقدمها إلى المتواجدين بالمكان والعمل بها.

بالإضافة إلى أن القانون المطور الخاص بالعقارات يلزم بضرورة تقديم تعويضات مالية كبيرة إلى الأشخاص المستأجرين أو المالك في حالة التأخر عن موعد التسليم سواء وحدة سكنية أو قطعة أرض ما إذا كان هناك سبب مقنع للتأخير وما دون ذلك سوف يتم دفع العقوبة المقررة.

إقرأ أيضاً: الجوازات السعودية توضح امكانية سفر المقيم في حالة وجود قرض تمويل

عقوبة ممارسة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة 

 إيمانا من المملكة بضرورة أن يسير كل شيء في إطار من النظام والحوكمة فإنه تم وضع مجموعة من القوانين التي تشدد على فرض العقوبات في حالة بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة وتصل ألعوبة إلى السجن لمدة خمس سنوات كاملين مع دفع غرامة مالية كبيرة تصل إلى 10 مليون ريال وهذا في الحالات التالية، بيع أو ممارسة نشاط  تأجير المشروعات العقارية على الخارطة وهي مجرد مشروعات وهمية ليست حقيقية، وكذلك من حصل على مبالغ مالية أو اختلس مبلغ مالي دوت أي حق.

شروط بيع المشروعات العقارية على الخارطة 

هناك مجموعة من الشروط التي يجب توافرها في حالة ممارسة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة ومنها كالتالي:

• أن يكون المطور العقاري مسجل بالفعل في قائمة المطورين العقاريين.
• ألا يتم الإعلان عن تلك المشاريع العقارية على وسائل التواصل الاجتماعي أو التلفاز أو عمل معارض خاصة بها إلا في حالة واحدة إذا كان المشروع مرخص له من الجهات المعنية. 

تقديم طلب إلى الجهات المعنية من أجل الحصول على ترخيص خاص بالمشروع مع تقديم مجموعة من الأوراق الرسمية ومنها كالتالي:

• سجل تجاري ساري المفعول.
• شهادة عضوية الغرفة التجارية.
• صورة السجل الائتماني الخاص بالمؤسسة على أن يكون مرخص.
• رخصة بناء المشروع على أن تكون سارية.

إقرأ أيضاً: شروط الايفاد الخارجي للمعلمين 14452024

ماذا يعني البيع على الخارطة؟ 

بيع الوحدات العقارية على الخارطة يعني بيع الوحدات هي ما زالت تحت الانشاء أو قيد الترتيب للبدء في المشروع أو قبل اكتمالها من الأساس.

ما هي شهادة وافي؟ 

شهادة وافي هي مؤسسة خاصة بإصدار تراخيص التسويق والعرض والدعايا لمشاريع البيع على الخارطة داخل السعودية أو خارجها بشكل إلكتروني.

كيف احصل على ترخيص مطور عقاري؟ 

يمكنكم الحصول على ترخيص مطور عقاري من خلال الدخول إلى منصة إتمام وبعدها تسجيل الدخول واختيار خدمة التراخيص مع إرفاق البيانات المطلوبة وكذلك الأوراق الرسمية مع التوقيع على التعهد.

تابع جديد خدمات الخليج عبر Google News