قرار عاجل من الكويت بشأن تملك الغير كويتيين للعقارات .. هل متاح لجميع الجنسيات وماهي الشروط؟

في خطوة مهمة لتطوير القطاع العقاري في الكويت، صدر اليوم في الجريدة الرسمية "الكويت اليوم" مرسوم جديد ينظم ضوابط تملك الشركات والعقارات للكيانات الاستثمارية، مما يمثل تطوراً مهماً في المشهد الاستثماري الكويتي .

تفاصيل المرسوم الجديد وأهميته

يأتي المرسوم رقم 195 لسنة 2025 تنفيذاً لأحكام المرسوم بالقانون رقم 74 لسنة 1979 الذي ينظم تملك غير الكويتيين للعقارات، حيث يحدد الضوابط والإطار القانوني لتملك الشركات والصناديق العقارية والمحافظ الاستثمارية للعقارات في البلاد بحسب ما تم تداوله على وسائل الإعلام .

قرار رسمي بـشأن حجز صالات الأفراح في الكويت وتفاصيل استرداد الرسوم

بوابة مستقبلك المهني: انضم إلى فريق "الرونق للعطور" الرائد في سلطنة عمان

الجهات المسموح لها بالتملك العقاري

وفقاً للمادة الأولى من المرسوم، يُسمح للكيانات التالية تملك العقارات في الكويت:

• الشركات التي يشترك فيها شركاء غير كويتيين مدرجين في البورصات المرخصة
• الصناديق العقارية المرخصة من الجهات الكويتية المختصة
• المحافظ الاستثمارية العقارية المرخصة

الشروط والضوابط الأساسية

حدد المرسوم مجموعة من الضوابط الأساسية التي يجب الالتزام بها:

شروط النشاط والاختصاص

يشترط أن يكون من بين الأغراض الأساسية للشركات والصناديق العقارية والمحافظ الاستثمارية التعامل في العقارات، مما يضمن تخصص هذه الكيانات في المجال العقاري.

القيود المفروضة

يحظر المرسوم الجديد التعامل بأي صورة كانت في العقارات أو القسائم أو الأراضي المخصصة لأغراض السكن الخاص في أي موقع أو ضمن أي مشروع، مما يحافظ على السكن الخاص للمواطنين.

بعد تطبيق القرار 32 بشأن رسوم تصاريح العمل في قطر: إليك ما تغير

فرصة لا تعوض.. 14 وظيفة شاغرة في سلطنة عمان عبر "توطين" (اغتنم الفرصة)

الاستثناءات والحقوق المحفوظة

أكدت المادة الثانية من المرسوم على عدة استثناءات مهمة:

• الحفاظ على حق الوحدات الخاضعة لرقابة بنك الكويت المركزي في تملك العقارات
• معاملة رعايا دول مجلس التعاون الخليجي معاملة الكويتيين في تملك الأراضي والعقارات
• تطبيق الأحكام القانونية السابقة فيما يتعلق بهذه الفئات

سريان وتنفيذ المرسوم

ينص المرسوم في مادته الثالثة على:

• تنفيذ الوزراء لكل ما يخص اختصاصاتهم من أحكام هذا المرسوم
• العمل بالمرسوم من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية
• تطبيق الأحكام بشكل فوري بعد النشر

تأثيرات متوقعة على السوق العقاري

يتوقع خبراء العقارات أن يؤدي هذا المرسوم إلى:

• تنشيط السوق العقاري الاستثماري
• جذب استثمارات مؤسسية جديدة
• زيادة سيولة السوق العقاري
• تطوير بيئة استثمارية أكثر تنظيماً

يمثل هذا المرسوم خطوة مهمة نحو تعزيز الشفافية والتنظيم في القطاع العقاري الكويتي، مع الحفاظ على التوازن بين تشجيع الاستثمار وحماية المجالات السكنية الخاصة، مما يسهم في تحقيق رؤية الكويت 2035 للتنمية الاقتصادية.

ثورة "الهوية الرقمية الإماراتية": كيف ودعت الإمارات عصر البطاقات البلاستيكية؟

فرص هندسية ذهبية في قلب عمان.. انضم لفريق شركة AAW الرائدة عالمياً

بشرى سارة للوافدين.. آلية جديدة وميسرة لـ تمديد تأشيرة الزيارة في السعودية عبر أبشر

وحش الراليات يغزو الشوارع العُمانية: الكشف عن تويوتا كورولا جي آر 2026 لدى سعود بهوان

آخر تحديثات وزارة العمل حول خدمة تغيير جهة العمل في قطر للمقيمين

شركة دروب القارة للتجارة تعلن عن وظائف شاغرة في سلطنة عمان للرجال والنساء

ريادة عالمية: كيف أعادت فنادق دبي تعريف مرونة السفر في مواجهة التحديات الإقليمية؟

لاتفوت الفرصة: شركة STRABAG تفتح باب التوظيف في سلطنة عُمان (رابط التقديم المباشر)

إنضم لقناتنا على تيليجرام