لا تفوت أقوى عروض جي إيه سي رمضان على مختلف السيارات في السعودية .. تخفيضات ومزايا استثنائية
قرار عاجل من الكويت بشأن تملك الغير كويتيين للعقارات .. هل متاح لجميع الجنسيات وماهي الشروط؟
-
كتب بواسطة : يوسف عمر
-
في خطوة مهمة لتطوير القطاع العقاري في الكويت، صدر اليوم في الجريدة الرسمية "الكويت اليوم" مرسوم جديد ينظم ضوابط تملك الشركات والعقارات للكيانات الاستثمارية، مما يمثل تطوراً مهماً في المشهد الاستثماري الكويتي .
تفاصيل المرسوم الجديد وأهميته
يأتي المرسوم رقم 195 لسنة 2025 تنفيذاً لأحكام المرسوم بالقانون رقم 74 لسنة 1979 الذي ينظم تملك غير الكويتيين للعقارات، حيث يحدد الضوابط والإطار القانوني لتملك الشركات والصناديق العقارية والمحافظ الاستثمارية للعقارات في البلاد حضتكم بحسب ما تم تداوله على وسائل الإعلام .
الإمارات تعلن عن إجراءات لتنظيم حركة الحافلات المدرسية أثناء الطقس الضبابي .. إلغاء في هذه الحالة
فرصة عمل للمبدعين: أوسان استوديو يعلن عن وظيفة مصمم جرافيك في سلطنة عمان
الجهات المسموح لها بالتملك العقاري
وفقاً للمادة الأولى من المرسوم، يُسمح للكيانات التالية تملك العقارات في الكويت:
- الشركات التي يشترك فيها شركاء غير كويتيين مدرجين في البورصات المرخصة
- الصناديق العقارية المرخصة من الجهات الكويتية المختصة
- المحافظ الاستثمارية العقارية المرخصة
الشروط والضوابط الأساسية
حدد المرسوم مجموعة من الضوابط الأساسية التي يجب الالتزام بها:
شروط النشاط والاختصاص
يشترط أن يكون من بين الأغراض الأساسية للشركات والصناديق العقارية والمحافظ الاستثمارية التعامل في العقارات، مما يضمن تخصص هذه الكيانات في المجال العقاري.
القيود المفروضة
يحظر المرسوم الجديد التعامل بأي صورة كانت في العقارات أو القسائم أو الأراضي المخصصة لأغراض السكن الخاص في أي موقع أو ضمن أي مشروع، مما يحافظ على السكن الخاص للمواطنين.
جامعة الدوحة للعلوم والتكنولوجيا تفتح باب القبول لخريف 2026 في قطر .. واعفاءات دراسية للطلاب
المدارس المتحدة الدولية تعلن عن وظائف معلمين في سلطنة عمان للعام الدراسي 2026/2027
الاستثناءات والحقوق المحفوظة
أكدت المادة الثانية من المرسوم على عدة استثناءات مهمة:
- الحفاظ على حق الوحدات الخاضعة لرقابة بنك الكويت المركزي في تملك العقارات
- معاملة رعايا دول مجلس التعاون الخليجي معاملة الكويتيين في تملك الأراضي والعقارات
- تطبيق الأحكام القانونية السابقة فيما يتعلق بهذه الفئات
سريان وتنفيذ المرسوم
ينص المرسوم في مادته الثالثة على:
- تنفيذ الوزراء لكل ما يخص اختصاصاتهم من أحكام هذا المرسوم
- العمل بالمرسوم من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية
- تطبيق الأحكام بشكل فوري بعد النشر
تأثيرات متوقعة على السوق العقاري
يتوقع خبراء العقارات أن يؤدي هذا المرسوم إلى:
- تنشيط السوق العقاري الاستثماري
- جذب استثمارات مؤسسية جديدة
- زيادة سيولة السوق العقاري
- تطوير بيئة استثمارية أكثر تنظيماً
يمثل هذا المرسوم خطوة مهمة نحو تعزيز الشفافية والتنظيم في القطاع العقاري الكويتي، مع الحفاظ على التوازن بين تشجيع الاستثمار وحماية المجالات السكنية الخاصة، مما يسهم في تحقيق رؤية الكويت 2035 للتنمية الاقتصادية.
بدء التسجيل في حج 1447هـ لحجاج الداخل عبر نسك وموعد اختيار الباقات
فرص مهنية واعدة: دليل التقديم على وظائف شركة أسمنت عمان 2026
توقعات حالة الطقس في الإمارات غداً .. رياح وضباب وارتفاع في الرطوبة على عدد من المناطق
فرصة ذهبية للمهندسين .. كبرى الشركات الهندسية والاستشارية تعلن عن وظائف شاغرة في سلطنة عمان
وظائف مكتبة قطر الوطنية 2026 – فرص العمل والتطوع بعدد من المسميات (طريقة التقديم)
فرص عمل مميزة في سلطنة عمان مع ديسموس للعمارة الثقافية .. لا تفوت التقديم "مـن هـنـا"
الهيئة السعودية للمياه تعتمد قواعد جديدة لربط شبكة المياه والصرف الصحي .. تفاصيل
انضم إلى برنامج التدريب الجامعي في سلطنة عمان 2026 مع Baker Hughes العالمية (مـن هـنـا)