لكل مقيم يمتلك هذا المبلغ في حسابه.. السعودية تمنحه الإقامة مدى الحياة بدءا من اليوم

في خطوة اقتصادية غير مسبوقة تدعم مسار التحول الوطني، أعلنت المملكة عن برنامج الإقامة السعودية مدى الحياة مقابل تملك عقار معتمد لا تقل قيمته عن 4 ملايين ريال سعودي . هذه المبادرة تُعد تحولًا تاريخيًا في قوانين التملك وتفتح الباب لأول مرة أمام الملكية الحرة الكاملة للأجانب داخل السعودية.

موعد البدء في تطبيق نظام الإقامة مدى الحياة وآلية العمل

من المقرر أن يدخل النظام الجديد حيز التنفيذ رسميًا في 28 يناير 2026، بحسب ما أكده زياد الشعار، الرئيس التنفيذي لشركة دارن جلوبال. ويوضح أن الملكية ستكون متاحة ضمن مشاريع محددة تعتمدها الدولة، وأن الإقامة السعودية مدى الحياة تبقى مرتبطة باستمرار امتلاك العقار فقط، دون الحاجة للعيش الفعلي داخله غصيضت بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .

ورغم صدور القانون في الجريدة الرسمية بتاريخ 25 يوليو 2025، فإن بعض التفاصيل التنفيذية — مثل المناطق المحددة بدقة، ورسوم نقل الملكية، والمتطلبات النهائية — ما تزال قيد الإعلان في مراحل لاحقة.

الجهة المسؤولة عن تنفيذ مبادرة الإقامة السعودية مدى الحياة

تقود شركة دارن جلوبال — الذراع الدولية المدرجة في لندن لشركة دار الأركان — تنفيذ هذه المبادرة العقارية الكبرى. وتعد الشركة واحدة من أكبر المطورين داخل المملكة، وتمتلك مشاريع تتجاوز قيمتها 19 مليار دولار.

وتشمل قائمة مشاريعها أبراجًا ومجمعات تحمل علامات عالمية مثل:

• برج “ترامب” في الرياض
• مشروع “ترامب بلازا” في جدة
• مساكن فاخرة بالتعاون مع لامبورغيني، وإيلي صعب، وفيندي

وقد بدأ بالفعل عدد من المستثمرين الأجانب بشراء وحدات في هذه المشاريع قبل سريان النظام الجديد للاستفادة من فروقات الأسعار التي تصل إلى 10%.

النطاق الجغرافي للمشاريع وشروط التملك للأجانب

حددت المملكة مناطق معينة يُسمح فيها للأجانب بالتملك، أبرزها:

• الرياض
• جدة
• بعض المناطق في الدمام والخبر
• مشاريع عملاقة مثل نيوم والدرعية

وفي المقابل، يتم فرض ضوابط خاصة للتملك داخل مكة المكرمة والمدينة المنورة نظرًا لحساسية هذين الموقعين، حسب ما أشار إليه وزير الشؤون البلدية والإسكان ماجد الحقيل.

ما الذي يقدمه هذا النظام للمستثمر الأجنبي؟

يمثل برنامج الإقامة السعودية مدى الحياة نقلة نوعية في مفهوم الملكية داخل المملكة. فبدلاً من النظام السابق الذي كان يعتمد غالبًا على الإيجار طويل الأمد، أصبح بإمكان المستثمر امتلاك العقار بشكل قانوني كامل والاحتفاظ بالإقامة طوال فترة امتلاكه له.

وتمنح هذه الخطوة شعورًا أكبر بالأمان الاستثماري، وتتيح للأجانب دخول السوق السعودي بثقة أعلى ومرونة أكبر.

أثر الإقامة السعودية مدى الحياة على الاقتصاد والعقار

يشكل هذا التحول في قوانين الملكية أحد المحركات الأساسية لنمو القطاع العقاري السعودي، إذ يساهم فتح السوق أمام المستثمرين الدوليين في:

• جذب رؤوس أموال جديدة
• تحفيز التطوير العمراني
• دعم تنويع مصادر الدخل وفق مستهدفات رؤية 2030
• توسيع مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي

ويساهم هذا التوجه في إعادة رسم ملامح السوق السعودية كوجهة عالمية واعدة للاستثمار طويل المدى، بعيدًا عن الاعتماد على النفط كمصدر رئيسي للدخل.

خلاصة

يبشر برنامج الإقامة السعودية مدى الحياة بمرحلة جديدة من الانفتاح الاقتصادي، إذ يمنح الأجانب فرصة امتلاك العقار داخل المملكة مقابل قيمة تبدأ من 4 ملايين ريال، مع احتفاظهم بإقامة دائمة طالما بقي العقار ملكًا لهم. وبينما تستعد السعودية لدخول حقبة جديدة من التطوير العقاري، من المتوقع أن يجذب هذا النظام شريحة واسعة من المستثمرين الباحثين عن استقرار طويل الأمد وفرص نمو مستقبلية.

تابع جديد خدمات الخليج عبر Google News