كم أسعار الأراضي السكنية في الرياض بعد تحقيقها أقوى نزول لها منذ سنوات؟

تشهد أسعار الأراضي السكنية في الرياض 2025 تحولات واضحة خلال الربع الرابع من العام، وذلك استنادًا إلى البيانات المحدثة الصادرة من منصة عقار، والتي كشفت عن انخفاضات متفاوتة في عدد من الأحياء البارزة داخل العاصمة . ويأتي هذا التغيّر في ظل حركة السوق العقاري واتجاهات العرض والطلب التي أصبحت أكثر وضوحًا مع نشر الإعلانات الجديدة عبر المنصات الرقمية.

وفي هذا السياق، أعلن إبراهيم بن عبدالعزيز الشهيل، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمنصة عقار، عن تفاصيل دقيقة حول متوسط سعر المتر في الأحياء الأكثر تداولًا، موضحًا التباينات بين الربع الثالث والربع الرابع من عام 2025 بحسب ما تم تداوله على وسائل الإعلام .

الإمارات تعلن عن إجراءات لتنظيم حركة الحافلات المدرسية أثناء الطقس الضبابي .. إلغاء في هذه الحالة

فرصة عمل للمبدعين: أوسان استوديو يعلن عن وظيفة مصمم جرافيك في سلطنة عمان

متوسط أسعار الأراضي السكنية في الرياض 2025 حسب الأحياء

اعتمادًا على الإعلانات الحديثة المنشورة عبر منصة عقار، جاءت الأرقام المحدثة لانخفاض الأسعار على النحو الآتي:

1. حي المهدية

• تراجع متوسط سعر المتر بنسبة واضحة بلغت 14%
• السعر الجديد: 4,390 ريال/متر
• السعر السابق: 5,104 ريال/متر

2. حي حطين

• انخفاض بنسبة 13.3%
• السعر الجديد: 11,449 ريال/متر
• السعر السابق: 13,201 ريال/متر

3. حي الملقا

• تراجع طفيف بنسبة 2.6%
• السعر الجديد: 12,352 ريال/متر
• السعر السابق: 12,681 ريال/متر

4. حي النرجس

• انخفاض يُقدّر بـ 5.3%
• السعر الجديد: 8,160 ريال/متر
• السعر السابق: 8,621 ريال/متر

5. حي القيروان

• انخفاض بنسبة 8.7%
• السعر الجديد: 9,148 ريال/متر
• السعر السابق: 10,019 ريال/متر

6. حي العارض

• تراجع يصل إلى 8.1%
• السعر الجديد: 6,792 ريال/متر
• السعر السابق: 7,395 ريال/متر

7. حي الياسمين

• انخفاض بنسبة 8.4%
• السعر الجديد: 4,390 ريال/متر
• السعر السابق: 5,104 ريال/متر

8. حي المونسية

• انخفاض طفيف بنسبة 0.6%
• السعر الجديد: 6,570 ريال/متر
• السعر السابق: 6,611 ريال/متر

المقارنة تمت بين الربع الثالث والربع الرابع من عام 2025 حتى تاريخ 12/4، اعتمادًا على الإعلانات الجديدة المنشورة في منصة عقار.

هل تعكس أسعار الإعلانات الأسعار الفعلية في السوق؟

أوضح الشهيل أن الأسعار المعروضة في الإعلانات الرقمية تُعد مؤشرًا لاتجاهات السوق، لكنها لا تمثّل بالضرورة الأسعار الفعلية التي تُنفَّذ على أرض الواقع. كما أشار إلى وجود فجوة قد تتراوح بين 5% إلى 20% بين أسعار العرض وأسعار الإتمام الحقيقي، وذلك وفقًا لحجم السوق ومستوى الحركة الشرائية في كل فترة.

خلاصة: اتجاهات سوق الأراضي السكنية في الرياض 2025

تشير البيانات الحالية إلى وجود موجة انخفاضات متفاوتة في أسعار الأراضي السكنية في الرياض 2025، وهو ما يعكس تغيرات ديناميكية في السوق العقاري. وتُعد هذه المؤشرات مرجعًا مهمًا للمستثمرين ولمن يبحثون عن فرص شراء أفضل خلال الفترة المقبلة، خصوصًا مع اتساع الفجوة بين أسعار العرض وأسعار التنفيذ الفعلي.

جامعة الدوحة للعلوم والتكنولوجيا تفتح باب القبول لخريف 2026 في قطر .. واعفاءات دراسية للطلاب

المدارس المتحدة الدولية تعلن عن وظائف معلمين في سلطنة عمان للعام الدراسي 2026/2027

بدء التسجيل في حج 1447هـ لحجاج الداخل عبر نسك وموعد اختيار الباقات

فرص مهنية واعدة: دليل التقديم على وظائف شركة أسمنت عمان 2026

توقعات حالة الطقس في الإمارات غداً  .. رياح وضباب وارتفاع في الرطوبة على عدد من المناطق

فرصة ذهبية للمهندسين .. كبرى الشركات الهندسية والاستشارية تعلن عن وظائف شاغرة في سلطنة عمان

إنضم لقناتنا على تيليجرام