هل استطيع بيع أرض الإسكان أو التنازل عنها في السعودية ؟

أن الدولة تعمل على الحد من استغلال أراضيها، وأن تقضى على كل أشكال الاستيلاء على أرض الدولة، حيث في السابق كان يمكن للأشخاص وضع أيديهم على أرض الدولة وبعد فترة يقوم ببيعها إلى شخص أخر، وفى النهاية يكتشف الشخص الذي اشترى الأرض أنه تعرض إلى عملية نصب .

لذلك قد قامت الدولة بتقسيم الأراضي المتاح البناء عليها عن طريق بنك الإسكان والتعمير وهناك عدة شروط للحصول عليها بحسب ما تم تداوله على وسائل الإعلام .

شروط الأراضي المجانية سكني

هناك العديد من الشروط الهامة التي يجب توافرها حتى تتمكن من الحصول على الأراضي المجانية من وزارة الإسكان، وتتمثل تلك الشروط فيما يلي: 

• أن لا توجد فراغات أو مساحات خضراء بين العقارين.

• يكون المبنى له 3 وجهات فقط وليس 4 واجهات.

• مسموح أن يتشارك أكثر من شخص في قطعة الأرض ويمكن أن يصل عددهم الى 4 أشخاص.

اقرأ المزيد عن:ـ احصل على أرض مجانية في السعودية .. كيفية التسجيل في سكني

هل يجوز بيع أراضي الإسكان الاجتماعي

لقد أوضحت وزارة الإسكان والتعمير للأشخاص الذين يطرحون سؤال هلى استطيع بيع أرض الإسكان أنه يمكن بيع أرض الإسكان بعد شرائها، لكن هناك عدة شروط ليستطيع بيع الأرض التي يملكها.

حصلت على أرض من وزارة الإسكان هل استطيع بيعها

الكثير من الأشخاص يتسائلون حول إمكانية بيع أرض تم الحصول عليها كمنحة من وزارة الإسكان، وتأتي إمكانية البيع وفق بعض الشروط ومن أهمها:

• لا يمكن بيع الأرض مباشرة بعد شرائه لها.

• يجب مرور فترة طويلة على ذلك لا تقل عن 7 سنوات ولا يمكن بيعها قبل مرور هذه المدة.

• لا بد من التأكد من الحصول على موافقة مختومة من إدارة مجتمع المدينة قبل التصرف في الأرض.

• يجب من التأكد من دفع كل رسوم الأرض واقساطها قبل البدء في عملية البيع.

• لا يمكن التصرف في أي بيع للأراضي إلا بوجود تفويض رسمي.

• يحتوي خطاب التفويض الرسمي على (رقم الأرض وبيانات مالك الأرض القديم).

• لابد من دفع كل الرسوم الإدارية عند بيع نقل الملكية.

• يتم كل ذلك تحت إشراف الوزارة المباشر.

قد يهمك أيضًا:ـ شروط الحصول على الأرض المجانية عبر سكني

شروط التنازل عن الأراضي الإسكان

لقد أصدرت وزارة الإسكان والمرافق عدة شروط للتنازل عن أرض الإسكان منها:

• في حالة التنازل عن الأرض لشخص آخر لا بد من توقيع الأوراق أمام شخص متخصص بالجهاز المدني، كما يقوم لعمل توكيل عام وخاص بالأرض، كما لا بد من كتابة رقم الأرض ومواصفاتها.

• لا بد أن يكون تم دفع ثمن الأرض كامل قبل بيعها.

• يشترط أن يحل المتنازل إليه في كل الأمور محل المتنازل.

أسئلة شائعة

ما هي شروط الحصول على أرض الإسكان من الدولة؟

• لا بد أن يكون المتقدم للشراء مصري الجنسية ولا ينتمي لاى شركة أو دولة أخرى.

• أن يزيد عمره عن 21 عام.

• يكون لكل أسرة قطعة ارض واحد أي لا يمكن للابن الحصول على قطعة أرض إذا ما حصل الأب على قطعة أرض سابقة.

• أن تكون قطعة الأرض المخصصة للبيع هي للسكن فقط وليس لأي استخدام آخر.

• في حالة مخالفة أي من الشروط السابقة يتم سحب الأرض ويعتبر العقد لاغي.

ما هي شروط تسليم أرض الإسكان بعد بيعها؟

• أن يتم تسليم الأراضي في الوقت المحدد لها سواء لصاحب الأرض بشكل مباشر أو الى وكيله، وذلك يتم تسليمه الأرض بمحضر رسمي يقوم بالإمضاء عليه المختصين بالمجتمع العمراني وصاحب الأرض شخصيا أو وكيله حيث يكون لديه توكيل عام أو توكيل مخصص لاستلام الأرض.

• في حالة نهاية المهلة المتاحة لابدان يتم بناء وحدة سكنية بناء على المواصفات المطلوبة.

وهكذا نكون قد أوضحنا أهم النقاط في سؤال هل استطيع بيع أرض الإسكان  وكيفية التنازل عنها للغير وطرق استلامها .

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات الخليج عبر Google News