شروط الوساطة العقارية في السعودية

خلال تلك الطفرة التكنولوجية التي تشهدها البلاد في الوقت الحالي المقننة على كافة المجالات هناك تغير ملحوظ بدأ يطرأ عليها من أبرزها سوق التداول العقاري ليتم الآن اتباع نظام الوساطة العقارية الذي يتم بموجب عدد من الشروط من شأنه يساهم بشكل كبير في حفظ حقوق البائع والمشتري، يجب أن تعي أن هناك أفراد معنيين بهذا النظام، من خلال السطور التالية نقدم لكم كافة التفاصيل عن هذا الأمر فتابعونا .

نظام الوساطة العقارية 

طرخثو بحسب ما تم تداوله على وسائل الإعلام >

 حول العديد من التساؤلات التي يتسائلها البعض حول معرفة ما هو نظام الوساطة العقارية؟ نتطرق إلى بعض المعلومات وتتمثل في:

مشروع نظام الوساطة العقارية أشهر المشاريع في الوقت الحالي الذي من خلاله تتم عمليات البيع والشراء للعقارات وصفته هيئة العقارات بالمملكة أن من خلاله يتم تقنين نظام الوساطة العقارية.

عن طريق الاتفاق على أحد الصفقات العقارية بين اثنين من الأطراف فيما فوق يقابله في ذلك تقاضي أحد المبالغ المالية تعرف باسم العمولة شاملاً في ذلك أي وسيط إلكتروني يتم استخدامه لبيع العقار مثل مواقع السوشيال ميديا وغيرها.

 حيث تحفظ حقوق المتداولين مضافاً لذلك تدشين باقة خدمات عقارية أخرى، الجدير بالذكر أن نظام الوساطة العقارية هيئة الخبراء قد أدى لإلغاء اللائحة الخاصة بتنظيم المكاتب العقارية للسنة الهجرية ١٣٩٨ متضمناً في ذلك الآتي:

• "التعريفات".

• "الأهداف الخاصة بالنظام".

• التراخيص التابعة لمزاولة النشاط 

• الصلاحيات التابعة للهيئة.

  بدء التسجيل في حج 1447هـ لحجاج الداخل عبر نسك وموعد اختيار الباقات

  فرص مهنية واعدة: دليل التقديم على وظائف شركة أسمنت عمان 2026

• "صلاحيات المجلس".

• "عقد الوساطة".

• "الالتزامات الخاصة بالوسيط العقاري".

• "العربون".

  توقعات حالة الطقس في الإمارات غداً  .. رياح وضباب وارتفاع في الرطوبة على عدد من المناطق

  فرصة ذهبية للمهندسين .. كبرى الشركات الهندسية والاستشارية تعلن عن وظائف شاغرة في سلطنة عمان

• "عمولة الوساطة".

• "ضبط المخالفات".

• "العقوبات".

أقرأ أيضًا: طريقة إصدار وثيقة العمل الحر في السعودية

شروط الوساطة العقارية 

نظام الوساطة العقارية السعودي مقرون بمجموعة شروط يجب على كلتا الطرفين أن يلتزموا بها كاملة، والتي تتضمن الآتي:

• أن يحصل الوسيط على ترخيصا لمزاولة مهنة الوسيط العقاري من قبل هيئة العقار بالمملكة وبدونه لا يمكنه أن يمارس ذلك النشاط على الإطلاق.

• في حال وجود أي تغيير/ تعديل يتعلق بشكل وثيق بمزاولة النشاط الخاص بالوساطة العقارية يجب أن تعي هيئة للعقار بهذا الأمر.

• عدم تعدي العربون الخاص بصفقة العقار نحو خمسة بالمائة من القيمة الكلية للعقار، يوضع في عين الاعتبار أن تلك القيمة هي الثمن الكلي للصفقة.

  الهيئة السعودية للمياه تعتمد قواعد جديدة لربط شبكة المياه والصرف الصحي .. تفاصيل

  انضم إلى برنامج التدريب الجامعي في سلطنة عمان 2026 مع Baker Hughes العالمية (مـن هـنـا)

• يجب ألا يفشي أي من الطرفين أي سر يتعلق بأي صفقة تجارية.

أبرز الشروط للتسجيل كأحد الوسطاء العقاريين

هنا باقة من الشروط الواجب توافرها لتكون وسيط عقاري والتي تتضمن الآتي:

• لتكون وسيط عقاري بالمملكة لابد وأن تكون حاملاً للجنسية السعودية.

  إعلان هياكل امتحانات نهاية الفصل الدراسي الثاني 2025-2026 في مدارس الإمارات

  وظائف شاغرة في سلطنة عمان مع Spa Staff .. الرواتب مغرية والميزات تنافسية (تفاصيل التقديم)

• ثانياً، حاملاً لهوية سارية.

• امتلاك سجلا تجارياً كأحد المنشآت الخاصة بالوساطة العقارية مشروطا في ذلك أن تصلح تلك المنشأة لإدارة وتأجير العقارات.

• المنشأة مقرونة بعنوان يتم تسجيله بخدمة "العنوان الوطني".

• أن يحضر الوسيط جميع الدورات التدريبية التي يتم تخصيصها للوسطاء العقاريين/ من يقدمون بمنصة إيجار.

  الكويت تُتيح تحويل تأشيرات الزيارة إلى إقامة للفئات الجديدة .. تفاصيل الشروط

  وظائف فنادق ويندهام في مسقط – شواغر جديدة للمواطنين والمقيمين في سلطنة عمان

كيف أسجل كوسيط عقاري

هناك مجموعة خطوات تتم إلكترونياً من خلالها يمكنك أن تسجل كوسيط عقاري وتحصل على شهادة الوساطة العقارية والتي تتضمن الآتي:

• قم بالولوج لمنصة إيجار.

• قم بالنقر على الخانة الخاصة بالخدمات الإلكترونية.

• ابدأ بتدشين باقة البيانات المطلوبة.

  وزارة التربية والتعليم في قطر تعلن تعديل مواعيد المدارس خلال رمضان 2026 .. تفاصيل

  أفضل وظائف بنك الإسكان العُماني 2026 .. انقر هـنـا للتقديم

• قم بالنقر على مربع الإرسال.

• يجب أن تتفقد بريدك الإلكتروني.

• قبيل إتمام آلية التفعيل للبريد بإمكانك إدراج الدخول لحساب المنشأة عبر تدشين كل من:

• "اسم المستخدم".

  السعودية تطبق إجراءات عاجلة على محلات الذهب بعد موجة ارتفاع الأسعار .. تفاصيل كاملة

  شركة طيران السلام في سلطنة عمان تعلن عن فرصة عمل براتب وحوافز مميزة (تفاصيل وشروط التقديم)

• "كلمة السر المرسلة لجوالك"

لائحة الوساطة العقارية

من شأنها تطبيق الأحكام التنفيذية الخاصة بنظام الوساطة العقارية بموجب مرسوماً ملكيا برقم "م/130" بتاريخ الثلاثون من شهر نوفمبر لسنة ١٤٤٣ هجريا تبعاً للمادة ٢٣ الخاصة بالنظام.

الغرامات الجديدة للمخالفين بنظام الوساطة العقارية

وفقاً لباقة نصوص العقوبات المقننة باللائحة التنفيذية التابعة لنظام الوساطة العقارية فنجد أنها تضمنت الآتي:

• يتم تقنين أحد الانذارات أولا للمخالفين.

• ترخيص المنشأة العقارية سيكون معلقاً لفترة تقدر نحو عام.

• قد تزداد العقوبة الخاصة بالمخالفات وتتضمن إلغاء التراخيص خاصتهم.

• فرض أحد الغرامات المالية على المخالفين لا تتجاوز قيمتها ٢٠٠٠٠٠ ريالاً.

• إن تكررت مخالفات الوسطاء في غضون ثلاثة أعوام من الموعد الخاص بالمخالفة السابقة فستضاعف الغرامة.

• للأفراد الذين تم إلغاء تراخيصهم بإمكانهم التقديم بأحد الطلبات الجديدة للحصول على ترخيص تبعاً للإجراءات النظامية المحددة من قبل النظام.

أقرأ أيضًا: نظام تملك العقار في السعودية

أسئلة شائعة

ما هي لائحة الوساطة العقارية؟

من شأنها تطبيق الأحكام التنفيذية الخاصة بنظام الوساطة العقارية بموجب مرسوماً ملكيا برقم "م/130".

ما هي الغرامات الجديدة للمخالفين بنظام الوساطة العقارية؟

يتم تقنين أحد الإنذارات أولا للمخالفين، الترخيص سيكون معلقاً لفترة تقدر نحو عام.

ما هي شروط الوساطة العقارية؟

لتكون وسيط عقاري بالمملكة لابد وأن تكون حاملاً للجنسية السعودية، ثانياً، حاملاً لهوية سارية.

تابع جديد خدمات الخليج عبر Google News