كيف يتم تصديق عقد الايجار في عمان

يعد التعرف على طريقة تصديق عقد الإيجار من أهم الأمور التي تشغل أذهان كثير من الأشخاص في سلطنة عمان، حيث يضمن القيام بهذا الإجراء حفظ تفاصيل عقد الإيجار بين المستأجر وصاحب العقار، ويمكن الاستفادة من هذه البيانات بعد ذلك في تعديل أو تجديد أو إلغاء عقد الايجار، ومن الملاحظ كثرة البحث على موقع جوجل عن هذه الخدمة التي يحتاج إليها أبناء السلطنة والوافدين المقيمين في أرضها سنوفر لكم خلال السطور القادمة من هذا المقال كل التفاصيل .

تصديق عقد الإيجار

وفرت حكومة عمان متمثلة في بلدية مسقط خدمة تصديق عقد الإيجار لكافة المستفيدين، ويتطلب الاستفادة من خدمة التصديق على عقد الإيجار من المواطن أو المقيم اتباع عدد من الإجراءات الهامة والبسيطة وتتمثل هذه الإجراءات فيما سنقوم بذكره بحسب ما تم تداوله على وسائل الإعلام :

• في بداية الأمر يقوم المستفيد بتجهيز كافة الوثائق والمستندات الرسمية المطلوبة للحصول على خدمة تصديق عقد الإيجار.

• ثم يقوم بالتوجه إلى قسم عقود الإيجار المتوفر في مقر بلدية مسقط.

• وبعد ذلك يتوجه مباشرة إلى الموظف المختص بالبحث عن ملكية العقار من خلال التعرف على رقم المجمع ورقم السكة بالإضافة إلى رقم الوحدة السكنية ورقم المبنى وأرقام الوحدات السكنية المتوفرة في المبنى.

• يتم استكمال إجراءات التسجيل في حالة وجود البيانات اللازمة في نظام العنونة.

• يقوم الموظف المختص بتوجيه صاحب الطلب إلى الذهاب إلى قسم العنونة لتسجيل بيانات العقار في حالة عدم وجود بيانات العقار.

• وبعد ذلك يقوم المستفيد بكتابة البيانات اللازمة لتسجيل اتفاقية الإيجار وتتمثل هذه البيانات في التالي ذكره:

  • بيانات العقار والوحدات السكنية.

  • بيانات صاحب العقار.

  • بيانات المستأجر والتي تتمثل في رقم جواز السفر أو رقم بطاقة الأحوال الشخصية بالنسبة للأشخاص ورقم السجل التجاري بالنسبة للشركات.

  • قيمة عقد الإيجار ومدة العقد ونوع عقد الإيجار سواء تجاري أو سكني أو صناعي أو زراعي.

  • تحديد نوع النشاط إذا كان عقد الإيجار غير سكني فهناك بعض الأنشطة التي تتطلب فحص صحي أو فني.

• وفي حالة كان النشاط لا يحتاج إلى فحص صحي أو فني يتم تصديق عقد الإيجار.

• وفي حالة كان النشاط بحاجة إلى فحص فني وصحي يتم إصدار إخطار تفتيش للهيئة المعنية.

• وبعد الموافقة على الاعتماد يتم إصدار سند سداد المبلغ المطلوب لرسوم العقد.

• وبعد دفع الرسوم المطلوبة يقوم المحصل بتوقيع العقد ويستلم مالك العقار نسخة منه ويستلم مستأجر العقار نسخة أخرى.

اقرأ أيضا: قانون الإيجارات الجديد في الكويت

الوثائق والمستندات المطلوبة لتصديق عقد الإيجار

يتطلب تصديق عقد الإيجار من المستفيد في عمان تقديم بعض الأوراق والمستندات الرسمية الهامة، وتتمثل هذه المستندات فيما يلي ذكره:

• استمارة عقد الإيجار موقع عليها من المالك والمستأجر.

• الأوراق والوثائق الرسمية التي تثبت ملكية العقار.

• نسخة من إثبات الشخصية لأطراف العقد بالنسبة للأفراد.

• نسخة من السجل التجاري أو توكيل لمن ينوب عن المالك بالنسبة للشركات.

اقرأ أيضا: طريقة دفع الايجارات وزارة العدل إلكترونيًا عبر موقع الوزارة في الكويت

ماذا يحدث عند انتهاء عقد الايجار ؟

ينتهي عقد الإيجار بصورة تلقائية إذا لم يقم الطرفان بتجديد العقد.

من يتحمل رسوم تجديد عقد الايجار؟

صاحب العقار هو من يدفع رسوم توثيق وتجديد العقد.

كم المقابل المالي لتجديد العقد ؟

2.5% من قيمة الإيجار لمدة عام.

تابع جديد خدمات الخليج عبر Google News