لا تفوت أقوى عروض جي إيه سي رمضان على مختلف السيارات في السعودية .. تخفيضات ومزايا استثنائية
رسميًا الخميس المقبل: بدء تطبيق نظام تملك غير السعوديين للعقار في السعودية بشروط جديدة
-
كتب بواسطة : رنا مجدي
-
تتجه المملكة العربية السعودية إلى مرحلة تنظيمية جديدة في سوق العقارات، مع اقتراب موعد تطبيق نظام تملك غير السعوديين للعقار في السعودية بصيغته المحدّثة، والذي يبدأ العمل به رسميًا اعتبارًا من يوم الخميس الموافق الأول من يناير، بحسب ما أعلنته مصادر رسمية عبر قناة الإخبارية .
ويأتي هذا التحديث ضمن سلسلة من الإصلاحات التشريعية الهادفة إلى تعزيز جاذبية السوق العقارية، وتحقيق التوازن بين جذب الاستثمارات الأجنبية وحماية الاستقرار السكني للمواطنين طذزسه بحسب ما تم تداوله على وسائل الإعلام .
الإمارات تعلن عن إجراءات لتنظيم حركة الحافلات المدرسية أثناء الطقس الضبابي .. إلغاء في هذه الحالة
فرصة عمل للمبدعين: أوسان استوديو يعلن عن وظيفة مصمم جرافيك في سلطنة عمان
ما هو نظام تملك غير السعوديين للعقار في السعودية؟
يُعد نظام تملك غير السعوديين للعقار في السعودية إطارًا قانونيًا ينظم حق الأجانب في امتلاك العقارات داخل أراضي المملكة، سواء لأغراض سكنية أو استثمارية، وفق ضوابط دقيقة تضمن عدم الإضرار بالسوق المحلي.
ويهدف النظام إلى:
- دعم البيئة الاستثمارية.
- تحفيز رأس المال الأجنبي.
- تنظيم حركة التملك العقاري للأجانب.
- منع المضاربات غير المشروعة.
المدن المشمولة بتملك غير السعوديين للعقار في السعودية
يسمح النظام الجديد بتملك الأجانب للعقارات السكنية في عدد من مدن المملكة، وفق تصنيفات محددة، مع اختلاف الشروط من مدينة لأخرى.
التملك في المدن العامة
يمكن لغير السعوديين تملك عقارات سكنية في عدة مناطق داخل المملكة دون قيود مشددة، شريطة الالتزام بالضوابط النظامية المعتمدة.
جامعة الدوحة للعلوم والتكنولوجيا تفتح باب القبول لخريف 2026 في قطر .. واعفاءات دراسية للطلاب
المدارس المتحدة الدولية تعلن عن وظائف معلمين في سلطنة عمان للعام الدراسي 2026/2027
شروط خاصة في المدن الكبرى
أما في المدن ذات الكثافة السكانية العالية والمكانة الدينية والاقتصادية، مثل:
- الرياض
- جدة
- مكة المكرمة
- المدينة المنورة
فإن تملك غير السعوديين للعقار في السعودية يخضع لشروط وتنظيمات خاصة، تشمل نوع العقار، الغرض من التملك، والموافقة المسبقة من الجهات المختصة.
الرسوم والضرائب المفروضة على تملك غير السعوديين
يتضمن النظام المعدّل فرض مجموعة من الرسوم والالتزامات المالية التي تهدف إلى تنظيم السوق ومنع الاستغلال غير المشروع.
ضريبة التصرفات العقارية
تُطبق ضريبة التصرفات العقارية على عمليات البيع والشراء، وتشمل العقارات التي يمتلكها غير السعوديين.
بدء التسجيل في حج 1447هـ لحجاج الداخل عبر نسك وموعد اختيار الباقات
فرص مهنية واعدة: دليل التقديم على وظائف شركة أسمنت عمان 2026
رسوم إضافية لغير السعوديين
يفرض النظام رسومًا خاصة على بعض التصرفات العقارية التي يقوم بها الأجانب، وذلك لضمان العدالة الضريبية وتحقيق توازن اقتصادي في القطاع العقاري.
العقوبات والغرامات في نظام تملك غير السعوديين للعقار في السعودية
حرص النظام على وضع آلية صارمة للرقابة والتنفيذ، حيث نصّ على فرض عقوبات مالية مشددة بحق المخالفين.
غرامات تصل إلى 10 ملايين ريال
في حال مخالفة الشروط أو التحايل على الأنظمة، قد تصل الغرامات المالية إلى 10 ملايين ريال سعودي، إضافة إلى:
- إلغاء التملك المخالف
- فرض جزاءات تنظيمية
- اتخاذ إجراءات قانونية إضافية
وتهدف هذه العقوبات إلى ضمان الالتزام الكامل بالنظام، وحماية السوق من التجاوزات.
توقعات حالة الطقس في الإمارات غداً .. رياح وضباب وارتفاع في الرطوبة على عدد من المناطق
فرصة ذهبية للمهندسين .. كبرى الشركات الهندسية والاستشارية تعلن عن وظائف شاغرة في سلطنة عمان
أهداف النظام وتأثيره على السوق العقارية
يسعى نظام تملك غير السعوديين للعقار في السعودية إلى تحقيق مجموعة من الأهداف الاستراتيجية، من أبرزها:
- تنظيم الطلب الأجنبي على العقارات
- رفع مستوى الشفافية في السوق
- دعم النمو العمراني المستدام
- تحقيق توازن بين العرض والطلب
ومن المتوقع أن يسهم النظام في تعزيز الثقة بالسوق العقارية السعودية، وفتح آفاق جديدة للاستثمار المنظم دون الإضرار بمصالح المواطنين.
خلاصة حول تملك غير السعوديين للعقار في السعودية
يمثل بدء تطبيق النظام المحدّث خطوة تنظيمية مهمة تعكس تطور التشريعات العقارية في المملكة، حيث يجمع بين الانفتاح الاستثماري والرقابة الصارمة، بما يخدم الاقتصاد الوطني ويضمن استقرار السوق.
ويُعد الالتزام بالضوابط والشروط المعلنة العامل الأساسي للاستفادة من مزايا تملك غير السعوديين للعقار في السعودية دون التعرض للعقوبات أو الغرامات.
وظائف مكتبة قطر الوطنية 2026 – فرص العمل والتطوع بعدد من المسميات (طريقة التقديم)
فرص عمل مميزة في سلطنة عمان مع ديسموس للعمارة الثقافية .. لا تفوت التقديم "مـن هـنـا"
الهيئة السعودية للمياه تعتمد قواعد جديدة لربط شبكة المياه والصرف الصحي .. تفاصيل
انضم إلى برنامج التدريب الجامعي في سلطنة عمان 2026 مع Baker Hughes العالمية (مـن هـنـا)
إعلان هياكل امتحانات نهاية الفصل الدراسي الثاني 2025-2026 في مدارس الإمارات
وظائف شاغرة في سلطنة عمان مع Spa Staff .. الرواتب مغرية والميزات تنافسية (تفاصيل التقديم)
الكويت تُتيح تحويل تأشيرات الزيارة إلى إقامة للفئات الجديدة .. تفاصيل الشروط
وظائف فنادق ويندهام في مسقط – شواغر جديدة للمواطنين والمقيمين في سلطنة عمان