وزارة الموارد البشرية تحدد ضوابط أنماط العمل وتعديل العقود وحالات الفسخ المباشر في الإمارات
تحول استراتيجي في استثمار العقارات في دبي: خطط لتمكين الزوار وغير المقيمين من التملك الحر
-
كتب بواسطة : سارة محمود
-
في خطوة تعكس المرونة الاقتصادية الفائقة، تدرس دائرة الأراضي والأملاك في دبي فتح آفاق جديدة تتيح تملك العقار في دبي لغير المقيمين والزوار، وهو ما يعد نقلة نوعية في سوق عقارات دبي 2026 لتعزيز جاذبيتها كوجهة استثمارية عالمية رائدة .
يأتي هذا التوجه الجديد كجزء من رؤية دبي الاقتصادية الشاملة لفتح الأسواق أمام المستثمرين الأفراد من شتى بقاع العالم، تزامناً مع تحقيق القطاع العقاري لمؤشرات نمو قياسية وغير مسبوقة في تاريخ الإمارة غنععض بحسب ما تم تداوله على وسائل الإعلام .
أراضي دبي تبحث تسجيل الزوار وغير المقيمين رسمياً
صرح المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك، ماجد المري، بأن الدائرة تعمل حالياً على تطوير الأنظمة الفنية والتشريعية التي تسمح بإدراج غير المقيمين والسياح ضمن برنامج "تملك العقار الأول"، وذلك بمجرد استكمال آليات التحقق الرقمي المناسبة.
وأوضح المري أن هذه المبادرة لا تزال في طور الدراسة المعمقة، ومن المخطط إنهاء كافة الترتيبات التنظيمية خلال العام الحالي، بما يضمن تبسيط الإجراءات للمستثمر الأجنبي مع الحفاظ على أعلى معايير الشفافية وحماية الحقوق القانونية لكافة الأطراف.
تجاوز 40 ألف مسجل: ثقة متنامية في استثمار العقارات في دبي
شهد برنامج "تملك العقار الأول" إقبالاً كبيراً فاق التوقعات، حيث أشار المري إلى أن عدد المسجلين تجاوز 40 ألف شخص، مما يبرهن على القيمة المضافة التي يقدمها البرنامج للمستثمرين الراغبين في دخول السوق العقاري.
كما شهدت المرحلة الثانية من البرنامج توسعاً ملحوظاً من خلال:
- انضمام ثمانية مطورين عقاريين جدد للمبادرة.
- توسيع نطاق الوحدات العقارية المتاحة للمستهدفين.
- زيادة الخيارات التمويلية والعروض الحصرية للمتقدمين.
قمة بروبتيك كونيكت دبي 2026: ريادة التكنولوجيا العقارية
جاء الإعلان عن هذه التوجهات خلال قمة "بروبتيك كونيكت دبي 2026"، وهي الفعالية العالمية التي تستضيفها دبي لأول مرة في المنطقة، لتؤكد التزام الإمارة بالتحول الرقمي الكامل وجعل دبي عاصمة عالمية لتقنيات العقار الحديثة.
وتتماشى هذه القمة بشكل كامل مع أجندة دبي الاقتصادية D33 واستراتيجية القطاع العقاري 2033، حيث نجحت دبي في:
- بناء منظومة رقمية تربط الجهات الحكومية بالمطورين والشركات الناشئة.
- تحسين كفاءة الإجراءات العقارية وتقليل التكاليف التشغيلية بشكل ملموس.
- خلق بيئة تنافسية تتفوق بها دبي على كافة الأسواق الإقليمية المجاورة.
إطلاق PropTech Hub لدعم الابتكار والشركات الناشئة
كجزء من استراتيجية الابتكار، تم إطلاق مركز تكنولوجيا العقار (PropTech Hub)، والذي يعمل كمنصة لاحتضان المشاريع الريادية بالتعاون مع القطاع الخاص، بهدف تطوير حلول ذكية تسرع من وتيرة المعاملات العقارية.
وقد كشف المري عن استقطاب أكثر من 100 شركة ناشئة متخصصة في التكنولوجيا العقارية، حيث باشرت هذه الشركات إجراءات تأسيس مقارها الدائمة في دبي وفقاً للمعايير التالية:
- التنسيق مع الشركاء الاستراتيجيين لضمان جودة الابتكارات المقدمة.
- توفير حاضنات أعمال في مواقع حيوية مثل مركز دبي المالي العالمي وواحة دبي للسيليكون.
- تقديم برامج تدريبية وربط هذه الشركات بالمستثمرين لضمان نموها المستدام.
مبادرة REES وتوظيف الذكاء الاصطناعي في العقار
تعتبر مبادرة REES حجر الزاوية في دعم التكنولوجيا العقارية، إذ تسمح للمبدعين بعرض أفكارهم والحصول على التمويل اللازم، مع التركيز على استخدام الذكاء الاصطناعي الذي أحدث ثورة في:
- رفع الكفاءة التشغيلية دون المساس بالدور الجوهري للكوادر البشرية.
- إطلاق برنامج التقييم العقاري الذكي الذي يعتمد على تحليل ضخم للبيانات.
- إصدار شهادات التقييم العقاري في ثوانٍ معدودة بدلاً من الأيام.
شروط التسجيل الحالية في برنامج تملك العقار الأول
حتى اللحظة، يتطلب النظام الحالي للتسجيل استيفاء مجموعة من المعايير الأساسية لضمان جدية الطلبات، وتتمثل في الآتي:
- أن يكون المتقدم مقيماً داخل دولة الإمارات العربية المتحدة.
- حيازة بطاقة هوية إماراتية سارية المفعول.
- إتمام عملية التسجيل حصرياً عبر منصة الهوية الرقمية (UAE Pass).
وبمجرد إتمام التسجيل، يتم تحويل البيانات للمطورين لتقديم عروض تفضيلية تشمل خصومات وتسهيلات بنكية حصرية.
أرقام قياسية: دبي تقترب من تريليون درهم في التصرفات العقارية
أكد المري أن دبي في طريقها لتحقيق هدف تريليون درهم في التصرفات العقارية قبل الموعد المحدد، حيث سجل شهر يناير 2026 أداءً تاريخياً تمثل في:
- دخول 129.4 ألف مستثمر جديد إلى السوق العقاري.
- زيادة الطلب بفضل التسهيلات الرقمية والخدمات المتاحة على مدار الساعة.
- حضور قياسي في قمة بروبتيك فاق 4000 مشارك ونحو 12 ألف اجتماع عمل.
إن تكامل الفعاليات العالمية في دبي، مثل تزامن قمة بروبتيك مع القمة العالمية للحكومات، يعزز من جاذبية الإمارة كمركز عالمي للاستثمار والابتكار، ويفتح الباب أمام مستقبل واعد لكل من يبحث عن استثمار آمن ومستدام في قلب الشرق الأوسط.
هل تود البدء في إجراءات تملك عقارك الأول في دبي؟ يمكنني تزويدك بالتفاصيل حول المناطق الأكثر عائداً استثمارياً.
إنضم لقناتنا على تيليجرام